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825 €

Miete zzgl. NK

ca. 51,98 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Neubauwohnung mit Charme und Dachterrasse!

825 €

Miete zzgl. NK

ca. 51,98 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 7957.0075, Objekt-ID: 1843411006
map pin
Dresden - Äußere Neustadt (01099), Prießnitzstraße 9
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 51,98 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2020
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01.07.2025
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Nein
Vermietet
Nein

Kosten

Kaltmiete
825 €
Nettokaltmiete
825 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.025 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten ca.
100 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Mietpreis pro m²
15,87 €
Kaution
2.475 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,
Boden
Parkett
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
02.12.2020
Primärenergieträger
FERN
Baujahr
2020
Endenergiebedarf
70.0 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2020 errichtete Objekt verfügt über insgesamt 95 Wohn- sowie 6 Gewerbeeinheiten. Für den alltäglichen Gebrauch Ihres Autos bieten wir unseren Mietern 87 Stellplätze in der Tiefgarage an, die bei Bedarf angemietet werden können.
Um Ihnen einen angenehmen Zugang zu Ihrer Wohnung zu ermöglichen, wurde das gesamte Objekt mit Fahrstühlen ausgestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Neustadt dem Szene-, Kneipen- und Studentenviertel schlechthin. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können Sie in kurzer Zeit ereichen. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in der Umgebung vorhanden. Die nächste Straßenbahnstation ist unmittelbar vor dem Hauseingang.

Ausstattung

Sie mögen es stilvoll und hochwertig? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie! Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Umluft Haube und Herd) und einem separaten Essbereich ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist modern gefliest und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die gesamte Wohnung ist mit einem Parkettboden verlegt. Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung gehört selbstverständlich zur Ausstattung. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zu Verfügung. Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage mit angemietet werden.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung und modernem Grundriss. Die Einbauküche ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine sowie Cerankochfeld ausgestattet. Das Duschbad ist moden gefliest und verfügbt über ein Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für einen angeneheme Wärme sorgt. Die Süd-Dachterrasse können Sie vom Wohn- und Schlafzimmer betreten. Als Abstellfläche steht Ihnen ein Kelleraum zur Verfügung. Ein Stellplatz kann mit angemietet werden.

Weitere Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Zur Wohnung kann ein Duplexstellplatz für mtl. 65,00€ angemietet werden. Die Bilder im Expose sind Beispielbilder.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Ansprechpartner:
Herr Justin Lorenz
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Herr Justin Lorenz

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