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210.000 €

Kaufpreis

ca. 73 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung

210.000 €

Kaufpreis

ca. 73 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Zentralheizung
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 59-0210-7745, Objekt-ID: 1843876600
map pin
Dresden - Pieschen (01127)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1998
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Kaufpreis pro m²
2.715,28 €
Provision
4,76 %
Nettorendite
3,34 %
Mieteinnahmen SOLL
7.020 €
Mieteinnahmen IST
7.020 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
19.06.2020
Gültig bis
19.06.2030
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Baujahr
1890
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
138,00 kWh/(m²a)
138,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Energie Skala

Objektbeschreibung

Das sanierte Gebäude befindet sich in der Gemarkung Dresden-Neustadt. Das Haus wurde ca. Anfang 1900 erbaut. Die umfassende Sanierung fand ca. 1997 statt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich vom 4.OG über das DG.
Die Aufteilung der Einheit ist sinnvoll gestaltet. Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Bäder. Auch die Aufteilung der Küche mit dem Erker bietet einen hervorragenden Platz für einen Essbereich.
Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2020.

Lage

Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Stadt. Die Gemarkung Pieschen wurde auf die statistischen Stadtteile Pieschen-Süd und Pieschen-Nord/Trachenberge aufgeteilt. Pieschen ist mit mehreren Straßenbahnlinien und Bussen erreichbar. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen. In Pieschen fahren die Buslinien 64, 76, 79 und die Straßenbahnlinien 3, 4, 9 und 13. Durch Pieschen gelangen Sie über die Leipziger Straße nach Radebeul. Die Bürgerstraße samt ihren Seitenstraßen stellt das Zentrum des Stadtteils dar. Entlang der Bürgerstraße und der Oschatzer Straße findet sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es in Pieschen mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Baujahr: um 1900
Sanierung: ca. 1997
letzte Renovierung: 2020

Maisonettewohnung
3-Zimmer
ca. 73 m²
Ebene 1: Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer
Ebene 2: Atelier, Bad mit Dusche

Vermietet seit: 01.10.2020
NKM: 585,00 EUR/p.m.

Weitere Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

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