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133.000 €

Kaufpreis

ca. 58 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

2- Zimmer Wohnung unweit der Elbe in ruhiger Wohnlage von Dresden- Pieschen

133.000 €

Kaufpreis

ca. 58 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Duplex
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 222829, Objekt-ID: 1843349755
map pin
Dresden - Pieschen (01127), Osterbergstraße 4
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
133.000 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplatz Duplex
1

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Duplex
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
28.01.2019
Gültig bis
27.01.2029
Endenergiebedarf
101 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1996
Ausstelldatum
2019-01-28
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 58,0 m² bietet die hier angebotene Wohnung ein geräumiges sowie charmantes Ambiente, welches seit 2023 vermietet ist.

Die Wohnung bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung genügend Platz und verfügt durch teilweise vorhandenen Dachschrägen sowie große, lichtdurchflutete Fenster über ein besonderes Wohnambiente.
Im Jahr 2020 wurde der Fußboden in den Wohnräumen mit einem ansprechenden Design Boden erneuert. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest.
Die Wohneinheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 5.280,00 EUR.
Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2025 beträgt 230,00 EUR.

Lage

Pieschen-Süd liegt nordwestlich des Stadtzentrums auf Neustädter Seite an der Elbe. In weiten Teilen ist Pieschen kompakt mit geschmückter Blockrandbebauung der Gründerzeit und späteren Ergänzungen bis zur Gegenwart bebaut.

Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus Neustadt, sowie das Ärzte- und Sanitätshaus auf der Riesaer Straße umfassend abgedeckt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unter anderem im Elbcenter, in der Nähe der "Alten Mälzerei" oder im Einkaufzentrum im alten Straßenbahnhof Mickten angesiedelt. Gastronomische Einrichtungen findet man vor Allem entlang der Leipziger Straße, meist mit bezauberndem Blick auf die Elbe.

Die nächsten Autobahnauffahrten, "Dresden Wilder Mann" und "Dresden Neustadt", sind ca. 10 Fahrtminuten entfernt. Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle "Pieschen" ist zentral erreichbar, die Bahnhöfe "Dresden-Trachau" und "Dresden-Neustadt" für den Fernverkehr sind nur ca. 15 min entfernt.

Anbieter

Dr. Krüger Immobilien GmbH

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