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198.000 €

Kaufpreis

ca. 68,38 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Kapitalanlage: Vermietete, atrraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon in hochwertig errichtetem MFH

198.000 €

Kaufpreis

ca. 68,38 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fernheizung
  • Fernwaerme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: HA2413611, Objekt-ID: 1844206023
map pin
Dresden - Altstadt (01159)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Keine Angabe
Wohnfläche
ca. 68,38 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1997
Zustand
Teil./ Vollrenoviert
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Kaltmiete
7.455 €
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
15.000 €
Courtage Hinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
24.01.2019
Gültig bis
24.01.2029
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
sehr guter Energiekennwert "B" kWh/(m²a)
sehr guter Energiekennwert "B" kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Energie Skala

Objektbeschreibung

Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.

EIN BEISPIEL:
Die attraktive 2-Zimmerwohnung mit schönem Balkon und herrlichem Blick gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an.
Die Wohnung verfügt über Außenjalousien zum Schutz vor Wärme & Lärmimmission, eine separate Küche mit Fenster & Platz sowie ein Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage genutzt werden. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute ÖPNV-Lage aus. Durch den sehr guten Energiekennwert B kann der Mieter an Nebenkosten sparen. Im grünen, idyllischen Innenhof befindet sich ein neuer Spielplatz.

Lage

Die Lage ist perfekt!

Die Immobilie liegt im schönen Stadtteil Friedrichstadt, linksseitig der Elbe in Dresden. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt! Friedrichstadt verfügt über Supermärkte, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, eine Kleingartensparte und vieles mehr. Außerdem befinden sich in der Umgebung der Dresdner Zwinger, die Semperoper, die Frauenkirche und das Elbsandsteingebirge.

Weitere Angaben

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Anbieter

HausHirsch GmbH

Ansprechpartner:
Herr Stephan Gräfer

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