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98.000 €

Kaufpreis

ca. 36 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer

Kleine Kapitalanlage in Dresden-Reick

98.000 €

Kaufpreis

ca. 36 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 11159, Objekt-ID: 1844318250
map pin
Dresden - Reick (01239)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 36 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1927
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Hausgeld
185 €
Provision
4760,00 €
Mieteinnahmen IST
3.900 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2029-04-08
Energieverbrauchkennwert
105.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1927

Objektbeschreibung

+ 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
+ alle Fenster zum ruhigen und begrünten Innenhof
+ gute Vermietbarkeit, Mieteinnahme derzeit 325 € netto kalt/Monat
+ Hausgeld derzeit 185,00 €, davon 140,00 € umlegbar, 43,00 € nicht umlegbar
+ anteilige Erhaltungsrücklage 2.106,55 € (im Kaufpreis enthalten)

Lage

+ verkehrsgünstig, sehr gute Anbindung an den ÖPNV
+ zur S-Bahn, Haltpunkt Dobritz, läuft man 10 min.
+ Einkaufmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (Netto 6 min., Aldi 10 min.)
+ unweit vom IHK-Bildungszentrum Dresden

Ausstattung

+ Balkon
+ großes Wohnzimmer mit Parkettfußboden
+ Wohnküche mit Küchenzeile, auch Waschmaschinenanschluss
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ separates Kellerabteil

Weitere Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 105.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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