Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

808.000 €

Kaufpreis

ca. 198 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Stadtvilla mit großem Grundstück im Dresdner Südosten mit Potential für EFH in 2. Reihe

808.000 €

Kaufpreis

ca. 198 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 23441027, Objekt-ID: 1843828168
map pin
Dresden - Lockwitz (01257)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstücksfläche
ca. 990 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
6.00
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1936
Zustand
Modernisiert

Kosten

Kaufpreis
808.000 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Anzahl Stellplatz Carport
2
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-11-01
Endenergiebedarf
137.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Baujahr
1936

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Stadtvilla, 1936 erbaut, die im Jahr 2007 zuletzt modernisiert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 198 m² und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 990 m². Interessant ebenso für Investoren, da bebaubar in 2. Reihe mit einem EFH.

Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Das ausgebaute Dachgeschoss mit separatem WC bietet zusätzlichen Platz und kann als weiteres Zimmer oder als Büro genutzt werden, je nach individuellen Bedürfnissen.

Die Immobilie verfügt über ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein Gartenhaus im Landhausstil mit einer gemütlichen Grillveranda. Hier können Sie ungestört die warmen Sommerabende genießen. Eine Sauna rundet die Ausstattung dieses Hauses ab.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität und reichlich Platz für eine Familie oder alle, die gerne großzügig wohnen möchten. Der gepflegte Zustand, die gehobene Ausstattungsqualität und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie mit uns einen Objektvorstellungstermin.

Ihr Von Poll Immobilien Dresden Team

Lage

Der Stadtteil Lockwitz liegt am südöstlichen Rand von Dresden, am Ausgang des Lockwitztals. Mit der Zeit der Industrialisierung entstanden mehrere Einfamilien- und Wohnhäuser im Ort. 1930 wurde Lockwitz zu Dresden eingemeindet.

Lockwitz erstreckt sich im Süden bis hinauf auf die auslaufenden Hänge des Lockwitztals und weist hier eine sehr grüne und lockere Bebauung auf. Heute ist Lockwitz ein beliebtes Wohngebiet für die Dresdner, die die Nähe zum nahen Lockwitzgrund als Erholungsort suchen.

Direkt vor dem Schloss gibt es 3 Buslinien, welche ins Stadtzentrum, zur S-Bahn und in Richtung Kleinschachwitz fahren. Auch die Filiale der Stadtsparkasse, eine Bäckerei und eine Fleischerei befinden sich unmittelbar gegenüber vom Schlosspark.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 198,00 m²

- Grundstücksfläche ca. 990,00 m²

- Bau eines EFH in 2. Reihe denkbar

- 5 Schlafzimmer

- ausgebautes Dachgeschoss

- Carport für zwei Fahrzeuge

- zwei Gäste-WC

- Gartenhaus im Landhausstill

- Sauna

- Fensterläden Aluminium

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 137.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anbieter

von Poll Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Steffen Dreier

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


von Poll Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Steffen Dreier
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Steffen Dreier

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe