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- frei stehender, 1996 sanierter Altbau in TOP Zustand
- das Objekt verfügt über einen Trockenraum im Keller
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten sind durch einen Außenstellplatz im Innenhof gegeben
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1910
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 140,02 (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
- die Wohnung liegt zur ruhigen Hofseite (Süd / Ost)
- sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB und ÖPNV
Die Große Kreisstadt Radebeul grenzt im Nordosten an Moritzburg, im Süden und Osten an Dresden und im Westen und Nordwesten an Coswig. Die Villenstadt besticht durch ihre exponierte Lage zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Zu Radebeul gehören Naundorf, Kötzschenbroda, Lindenau, Serkowitz, Wahnsdorf, Zitzschewig und Fürstenhain.
Nach dem Bau des Bahnhofes Kötzschenbroda wuchs die Attraktivität des Ortes erheblich. 1995 wurde Radebeul wegen der Auflösung des Landkreises Dresden zur Großen Kreisstadt und gehört seitdem zum Landkreis Meißen.
Radebeul liegt an der berühmten Sächsischen Weinstraße. Hier befinden sich das städtische Weingut Hoflößnitz und das sächsische Staatsweingut Schloß Wackerbarth. Weitere Sehenswürdigkeiten sind das Karl-May-Museum, die Volkssternwarte und der Lößnitzdackel (Schmalspurbahnlinie). Die grüne Umgebung Radebeuls lädt zum Wandern, Fahrradfahren und Erholen ein, auch das Bilzbad lohnt immer einen Besuch. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister stehen in großem Umfang zur Verfügung. Restaurants und Kneipen, Theater und andere kulturelle Einrichtungen vervollständigen das Angebot.
Die Anschlussstelle Dresden-Neustadt zur A4 ist ca. 3 km entfernt. Weiterhin ist Radebeul mit der Straßenbahnlinie 4 der DVB an die Landeshauptstadt Dresden angebunden und verbindet Radebeul mit Coswig und Weinböhla.
copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH
- der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet
- die Wohnung hat ein Bad und ein Gäste-WC, jeweils mit Fenster
- das Hauptbad verfügt über eine Dusche
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad
Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.
Die Wohnung ist langjährig an einen solventen Mieter vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 320,00 € incl. Pkw-ASP.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 266,89 € (inclusive Zahlung Rücklage von 29,90 €). Die nichtumlagefähigen Kosten betragen 69,05 €.
Der Anteil zur Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug zum 31.12.2023 = 2.296,81 € und der Gemeinschaft =38.408,26 € .
Eine Auswahl weiterer Angebote finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.
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