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89.500 €

Kaufpreis

ca. 49 m²

Wohnfläche

1,5

Zimmer

Kapitalanlage in herrlicher Lage von Meißen

89.500 €

Kaufpreis

ca. 49 m²

Wohnfläche

1,5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 6405, Objekt-ID: 1844154056
map pin
Meißen - Cölln (01662)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
1.5
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
89.500 €
Hausgeld
217 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Anzahl Stellplatz Duplex
1
Preis Stellplatz Duplex
8.500 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2031-03-21
Energieverbrauchkennwert
83.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERNWAERME_DAMPF
Wertklasse
C
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schönes, vermietetes 1,5-Raumappartement mit Balkon. Die 3. Etage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher von der Tiefgarage aus, alle Etagen verbindet.
Das Haus wurde in den Jahren 1995 erbaut und hinterlässt, wie die gesamte Wohnanlage, einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Wohnräume wurden komplett mit Laminat ausgestattet, Die Küche und das Bad mit Wanne, WC, WT und dem Anschluss für die Waschmaschine, sind gefliest. Die innenliegende Küche verfügt über eine Einbauküche und ein Oberlicht, durch welches Tageslicht einfällt. Der offene Schlafbereich mit Fenster ist zum Wohnzimmer hin durch eine Wand abgetrennt. Am großzügigen Wohnzimmer ist der Balkon angeordnet von welchem Sie einen herrlichen Weitblick geniessen können.

Neben einem Kellerabteil gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Dieser kostet zusätzlich zum Wohnungskaufpreis 8.500€.
Die Wohnung erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.960 € und bietet somit noch Potential.

Lage

Im aufstrebenden Stadtteil Meißen Cölln befindet sich die Wohnung in einer modernen Wohnanlage im malerischen Elbtal. Meißen ist besonders bekannt für seine Porzellanmanufaktur, die Albrechtsburg sowie die historische Altstadt.

Warum sollen SIE in Meißen investieren? – Ein Standort mit Zukunft!
→ Wirtschaftlicher Wachstumstreiber: Die Nähe zum „Silicon Saxony Valley“, Europas größtem Mikroelektronik-Cluster, mit über 60.000 Arbeitsplätzen und Milliardeninvestitionen von TSMC, Bosch, Infineon und NXP.
→ Zukunftssichere Nachfrage: Weitere Unternehmen investieren über 10 Milliarden Euro in eine neue Halbleiterfabrik in Dresden.
→ Steigende Mietnachfrage: Hoher Zuzug von Fachkräften der Mikroelektronik- und Technologiebranche sorgt für stabile Mietrenditen und Wertsteigerungspotenzial.
→ Hohe Lebensqualität: Historische Architektur der schönen Innenstadt, renommierte Porzellanmanufaktur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
→ Attraktive Lage: Meißen liegt im Herzen des sächsischen Dreiecks zwischen Dresden, Leipzig und Chemnitz und bietet optimale Verkehrsanbindungen.
→ Schnelle Erreichbarkeit: Nur 25 km von Dresden entfernt, mit direkter S-Bahn-Verbindung (nur 2 Stationen).

Ausstattung

- gut nutzbares 1,5 Raumappartement
- Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 8.500€ Kaufpreis)

Weitere Angaben

Bitte vereinbaren Sie bei konkretem Interesse an dieser schönen Wohnung einen Besichtigungstermin bzw. fordern Sie konkrete Objektunterlagen zur Einsicht an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) beantworten können.

Anbieter

Kreusch GmbH

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Herr Tino Görtz

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