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44.000 €

Kaufpreis

ca. 68 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Klein aber fein!

44.000 €

Kaufpreis

ca. 68 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 300-4585, Objekt-ID: 1843742239
map pin
Zittau - Zittau (02763)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 68 m²
Nutzflächen
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
2.0
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1800
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2011
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Kaufpreis
44.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
196 €
Provision
3,57 %
Nettorendite
8,35 %
Mieteinnahmen SOLL
3.672 €
Mieteinnahmen IST
2.640 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweis Hinweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung finden Sie im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Zittau. Durch die zentrale Lage sind der Markt, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und alles was das Herz sonst noch begehrt, fußläufig zu erreichen. Zahlreiche öffentliche Parkflächen sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.
Das Haus an sich verfügt über insgesamt 13 Einheiten, wovon die Einheit im EG gewerblich genutzt wird. Am denkmalgeschützten Objekt sind immer wieder Modernisierungsarbeiten erfolgt, u.a. wurden das Dach und die Fenster bereits erneuert und die Fassade überarbeitet. Geheizt wird über Fernwärme, es gibt eine Zentralheizung für das gesamte Objekt, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Zu jeder Partei gehört zusätzlich ein Schuppenabteil im Hinterhof.

Ausstattung

In der hier angebotenen, geräumigen Zwei-Zimmer-Wohnung gelangt man vom Flur aus rechts in das Badezimmer (Eckwanne, WB), links in das Schlafzimmer und geradeaus geht es in das Wohnzimmer bzw. die Küche. Letzterer Bereich ist durch eine Wand voneinander getrennt, könnte aber zukünftig problemlos auch offen gestaltet werden.
Die Wohnung ist zuletzt 2011 grundlegend renoviert bzw. modernisiert worden und seitdem an den aktuellen Mieter vermietet. Dieser würde gerne auch weiterhin in der Wohnung bleiben. Aufgrund der Persönlichkeitsrechte des Mieters werden keine Bilder der Wohneinheit veröffentlicht.

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