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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Görlitz, das ideal für Investoren oder Mehrgenerationenlösungen ist. Auf vier Etagen bietet das Anwesen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.124 m², die durchdacht aufgeteilt wurden. Der Quadratmeterpreis des Hauses beläuft sich dadurch auf 578,00€/m². Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Investition in eine attraktive Immobilie, sondern auch in eine florierende Region, die ihren ursprünglichen Charme bewahrt und zugleich wachsendes Interesse verzeichnet.
Die Innenstadt ist bequem zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Investoren macht. Die Nähe zur malerischen Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Geborgenheit einer gewachsenen Nachbarschaft.
Das Haus der Rauschwalder Str. 50 erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
An 4 Wohneinheiten wurde ein Holzbalkon angebaut und die Wohnungen 2. OG mitte sowie DG mitte befinden sich bis dato im Leerstand. Die Gewerbeeinheit im EG ist seit 09/2019 vermietet.
In jeder Etage des Hauses befinden sich jeweils drei Wohnungen, bis auf das Erdgeschoss, welches eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung aufweist. Aufgeteilt ist das Haus in sieben Dreiraumwohnungen, fünf Zweiraumwohnungen und eine Vierraumwohnung. Die Wohnungen befinden sich in einem soliden Zustand, können aber bei Auszug der Mieter Renovierungsarbeiten aufweisen. Ausgestattet sind die Wohnungen mit Laminat, Fließen oder PVC. Die Bäder sind mit Wanne und zum Teil mit Fenster ausgestattet. Besonderheiten des Hauses, welche in vereinzelten Wohnungen von Gebrauch machen sind z.B. Gäste-WC und Holzbalkone.
IST Miete p.a. ab 01.05.2025 = ca.48.610,00 EUR
SOLL Miete p.a. = ca. 55.330,- EUR
Der aktuelle Görlitzer Mietenspiegel ist öffentlich ersichtlich unter:
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