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280.000 €

Kaufpreis

ca. 190 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Gemütliches Wohnhaus in der Cottbuser Vogelsiedlung

280.000 €

Kaufpreis

ca. 190 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 060/12989, Objekt-ID: 1844310980
map pin
Cottbus - Chóśebuz - Schmellwitz - Chmjelow (03044)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksfläche
ca. 939 m²
Terassenfläche
ca. 1 m²
Kellerfläche
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
ca. 190 m²
Anzahl Wohneinheit
1.00
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufpreis pro m²
1.473,68 €
Provision
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Anzahl Stellplatz Garage
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Suedwest
Swimmingpool
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-04-01
Energieverbrauchkennwert
150.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
E
Baujahr
1910

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1912 erbaute und in 2010 sanierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von etwa 190 qm bietet Ihnen ein Zusammenspiel aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einem gestalteten Außenbereich. Die komfortable Wohnfläche mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern setzt sich aus dem Haupthaus und einem Anbau zusammen. Derzeit wird das Haus von einer Familie bewirtschaftet, könnte aber nach individuellen Grundrissänderungen zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden. Die Außenanlagen überzeugen mit einer durchdachten Gestaltung und viel Privatsphäre. Der kleine Pool sichert nach einer Ertüchtigung für Abkühlung an heißen Sommertagen und der offene Grill liefert das Barbecue an einem entspannten Samstag Abend. Außerdem befinden sich ein Carport und eine Garage auf dem Hof, die genug Platz für Auto und Geräte bereitstellen.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in naher Zentrumslage der Stadt Cottbus in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist gepflegt und glänzt durch viele, inzwischen liebevoll modernisierte Wohnhäuser. Hier ist alles "direkt um die Ecke". Eine Schwimmhalle (Lagune), eine Sporthalle sowie Sportplatz und sogar die Kita sind nur eine Straße weiter innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Ein paar Meter weiter gibt es eine Grundschule.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen (TKC ) und Apotheken lassen sich schnell erreichen.
Vom nur 4 Kilometer entfernten Hauptbahnhof haben Sie Anschluss an die Regionalbahn für Ihre Reisen nach Berlin, Leipzig oder Dresden. Bis zur Bushaltestelle sind es nur etwa 200 Meter.

Ausstattung

- Massive Doppelhaushälfte
- 6 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Dachgeschoß ausgebaut mit 2 Zimmern
- Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden
- Gasheizung zentral gesteuert
- Wasser- und Abwasseranschluss
- massives Nebengelass
- Terrasse mit Grillplatz
- Garten mit Außenpool

Weitere Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Anbieter

DKB Grund GmbH Büro Cottbus

Ansprechpartner:
Herr Thomas Reckzeh

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