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55.000 €

Kaufpreis

ca. 54,68 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Eigennutzung oder Kapitalanlage

55.000 €

Kaufpreis

ca. 54,68 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: IF-3463, Objekt-ID: 1843939334
map pin
Finsterwalde (03238)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 54,68 m²
Terassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2.0
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1954
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
55.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
195,63 €
Provision
3570 EUR

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
08.01.2018
Gültig bis
08.01.2028
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
Baujahr
1954
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²a)
Energieausweis Hinweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
113,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Diese sanierte 2-Raum-Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnumfeld in Finsterwalde. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden.
Der aktuelle Eigentümer hat die Wohnung zur Vermietung ausgeschrieben. Sollte bis zum Verkauf ein Mietvertragsverhaltnis geschlossen sein, haben Sie mit dieser Wohnung eine langjährige Kapitalanlage. Eine Selbstnutzung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen problemlos möglich.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des dreietagigen Hauses und bietet eine Wohnfläche von 54,68 m².
Das Gebäude wurde 1954 errichtet und im Jahr 1999/2000 vollständig saniert und modernisiert. Die Außenanlagen sind mit viel Grün angelegt und werden regelmäßig gepflegt.

Die erzielbare Jahresnettokaltmiete liegt bei 3.500 €.

Lage

Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.

Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.

Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.

Weitere Angaben

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Sparkasse Elbe-Elster

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