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189.000 €

Kaufpreis

ca. 79 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

+++ Leipzig Gohlis! Sanierte 3 Zimmerwohnung +++

189.000 €

Kaufpreis

ca. 79 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: FN_L_OA20-WE08-7, Objekt-ID: 1844281144
map pin
Leipzig - Gohlis (04157), Otto-Adam-Straße 20
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 79 m²
Grundstücksfläche
ca. 650 m²
Gesamtflächen
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
1994
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaltmiete
584,55 €
Hausgeld
370 €
Provision
3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Mieteinnahmen IST
6.099,60 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Boden
Fliesen,Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Entdecken Sie das ideale Zuhause in Leipzig! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Otto-Adam-Straße 20 bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz zum Entspannen und Entfalten.

Der Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während große Fenster für reichlich Tageslicht sorgen. Die südlich ausgerichteten Wohnzimmerfenster verfügen über praktische Außenrollos, die im Sommer die Wärme draußen halten.

Das Haus wurde 1995/96 komplett saniert. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung renoviert. Das Laminat befindet sich in einem guten Zustand. Da im Haus überwiegend Eigennutzer wohnen, ist das Gebäude und auch die Außenanlagen sehr gepflegt.

Vermietet ist die Wohnung seit September 2016. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 508,30 €. Im Februar 2026 ist eine Mieterhöhung um 15 % möglich. Die Miete zu diesem Zeitpunkt beträgt dann 584,55 €.

Lage

Die Lage in der Otto-Adam-Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ausstattung

- Außenrollos
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- Balkon / Wintergarten
- gepflegtes Haus und Garten
- Bad mit Badewanne
- gemeinschaftlicher Trockner im Keller

Anbieter

FN Real Estate e.K.

Ansprechpartner:
Herr Falk Naumann

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