Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

828,96 €

Miete zzgl. NK

ca. 50,24 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Ankommen am Wasser – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage | Balkon | Parkett | HWR | Aufzug

828,96 €

Miete zzgl. NK

ca. 50,24 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Offen
  • Parkett
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 14369-HE1-37, Objekt-ID: 1844303699
map pin
Leipzig - Neulindenau (04179), Hafenstraße 1
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 50,24 m²
Anzahl Wohneinheit
1.00
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
2021
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01.06.2025

Kosten

Kaltmiete
828,96 €
Miete inkl. Nebenkosten
989,73 €
Nebenkosten
160,77 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Mietpreis pro m²
16,50 €
Kaution
2.486,88 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Offen,
Boden
Parkett
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-11-22
Endenergiebedarf
83.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
C
Baujahr
2021

Objektbeschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer exklusiven Etagenwohnung in Leipzig! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint auf ca. 50 m² durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung – perfekt für alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage genießen möchten.

Ein edler Stäbchenparkettboden in Industriequalität und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl. Der offene Wohn- und Küchenbereich wirkt großzügig und hell – von hier aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, einem beleuchteten Spiegel, hochwertigen Einbaumöbeln sowie einer komfortablen Dusche – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden: Neben einem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kanu-Stellplätze sowie gepflegte Müllräume tragen zu einer rundum angenehmen Wohnqualität bei.

Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +49 341 900 440-0!

Lage

Lindenau, ein lebendiger Stadtteil im Westen von Leipzig, hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohn- und Arbeitsorte der Stadt entwickelt. Einst ein industriell geprägtes Viertel, erstrahlt Lindenau heute in neuem Glanz und vereint historische Substanz mit modernem Charme.
Lindenau war lange Zeit durch seine industrielle Vergangenheit geprägt, vor allem durch die Textil- und Maschinenbauindustrie. In den letzten Jahren hat sich das Viertel jedoch grundlegend gewandelt: Sanierte Altbauten, moderne Neubauten und ein lebendiges Kultur- und Kreativmilieu haben das Gesicht des Stadtteils verändert. Heute ist Lindenau ein Schmelztiegel für Künstler, junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Innenstadt und die ruhige, naturnahe Umgebung gleichermaßen schätzen.
Im Mittelpunkt der Neuentwicklung steht der Lindenauer Hafen. Ursprünglich als Industriehafen am Karl-Heine-Kanal konzipiert, hat der Hafen in den letzten Jahren eine beeindruckende Transformation durchlaufen. Wo früher Güterschiffe ankerten, erstreckt sich heute ein modernes Wohn- und Freizeitgebiet, das sich wachsender Beliebtheit erfreut. Die Uferbereiche des Kanals wurden naturnah gestaltet und laden nun zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport ein. Der Lindenauer Hafen ist ein perfektes Beispiel für die Symbiose aus urbanem Wohnen und Naturerholung – direkt am Wasser und doch mitten in der Stadt.
Rund um den Hafen entstehen moderne Wohnanlagen, die auf Nachhaltigkeit und ökologisches Bauen setzen. Junge Familien und Kreative schätzen die attraktive Lage und das vielfältige Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Open-Air-Veranstaltungen, Konzerte und Kunstinstallationen haben den Hafen zu einem kulturellen Hotspot gemacht. Die großzügigen Grünflächen und die Nähe zu Erholungsgebieten machen den Hafen zu einem idealen Wohnort für alle, die das Leben in der Stadt mit einem naturnahen Umfeld verbinden wollen.
Die Anbindung Lindenaus an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in kürzester Zeit ins Leipziger Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Stadtteilen. Durch die Rad- und Fußwege entlang des Karl-Heine-Kanals ist der Lindenauer Hafen zudem optimal in das grüne Netz der Stadt eingebunden.
Lindenau und der Lindenauer Hafen bieten eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen, kultureller Vielfalt und naturnaher Lebensqualität. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem kreativen Umfeld, einem entspannten Wohnort oder einem neuen Hotspot für Freizeitaktivitäten sind – in Lindenau finden Sie den idealen Ort zum Leben und Arbeiten.

Ausstattung

- Balkon mit Sicht- und Sonnenschutz
- Bad mit Dusche
- Offene Küche
- Praktischer Abstellraum
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Abstellraum mit WMA
- Aufzug
- Fahrradstellplätze
- SUP-Stellplätze
- Keller
- www.hafen1-leipzig.de

Anbieter

accept-immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr André Honert

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


accept-immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr André Honert
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr André Honert

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe