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888 €

Miete zzgl. NK

ca. 71,01 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ansprechender Lage

888 €

Miete zzgl. NK

ca. 71,01 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 8715.0072, Objekt-ID: 1844324591
map pin
Leipzig - Connewitz (04277), Scheffelstraße 32
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 71,01 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.07.2025
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Nein
Vermietet
Nein

Kosten

Kaltmiete
888 €
Nettokaltmiete
888 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.125 €
Nebenkosten
237 €
Heizkosten ca.
87 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Mietpreis pro m²
12,51 €
Kaution
2.664 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Küche
Einbauküche,
Boden
Parkett
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
16.01.2018
Primärenergieträger
FERN
Baujahr
2017
Endenergiebedarf
70.0 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Raum-Wohnung im begehrten Leipziger Stadtteil Connewitz bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort in einem Gebäude, das 2017 erbaut wurde. Sie eignet sich perfekt für all jene, die das urbane Leben in einem der beliebtesten Viertel der Stadt genießen möchten. Ein Aufzug, der alle Etagen bis hin zum Keller erschließt, gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Bereits beim Betreten gelangen Sie über den Flur in das Herzstück der Wohnung: die helle und großzügig geschnittene Wohnküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alle wichtigen Elektrogeräte. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Abstellraum, der vom Flur zugänglich ist, zur Verfügung. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Alle Räume sind mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme, einladende Atmosphäre schaffen. Das stilvolle und zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Connewitz ist ein lebendiger und alternativer Stadtteil im Süden von Leipzig, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine grüne Umgebung. Dies macht den Stadtteil besonders beliebt bei seinen Bewohnern.
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr geboten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Connewitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Auenwald und der Wildpark Leipzig laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die malerischen Seen der Umgebung, wie der Cospudener See und der Markkleeberger See, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten im Sommer ideale Bedingungen für einen Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Connewitz sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Insgesamt bietet diese Lage in Leipzig Connewitz eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung, die ein angenehmes Wohnen schafft.
Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Weitere Angaben

Eine Indexregelung ist im Vertrag verankert. Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Soléne Bartsch

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