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375.000 €

Kaufpreis

ca. 144,61 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Delitzsch ruft – Ihr Eigenheim fürs Leben, individuell mit ScanHaus gestalten!

375.000 €

Kaufpreis

ca. 144,61 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
Makler-Objekt-Nr.: 537_SH142_V.D_1, Objekt-ID: 1844284976
map pin
Delitzsch (04509)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 144,61 m²
Grundstücksfläche
ca. 621 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Zustand
Projektiert
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN

Kosten

Kaufpreis
375.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Ihre Familie – mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt – es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist – garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept „Erst BAUEN – dann ZAHLEN“ minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus – Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Spröda der Stadt Delitzsch, etwa 5 km östlich des Stadtzentrums, in einer ruhigen Randlage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wald. Hier trifft ländliche Idylle auf die Nähe zur Stadt, da das Zentrum von Delitzsch nur 8,2 km entfernt ist. Eine Bauvoranfrage aus Oktober 2021 bestätigte die Möglichkeit einer bis zu zweigeschossigen Bebauung mit Flachdach. Das Grundstück wurde bislang ausschließlich als Garten genutzt, sodass keine Beräumungs- oder Baumfällungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Straße „Zur Spröda“ ist bereits vollständig ausgebaut und die Erschließung ist gewährleistet.

Spröda bietet eine gute Busanbindung nach Delitzsch, einer Stadt mit rund 28.000 Einwohnern und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Für Familien sind die Bildungsangebote besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist nur 4,9 km entfernt, die Grundschule 5,2 km. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium (5,9 km) und die Realschule (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahn liegt nur 19,5 km entfernt, und Leipzig ist mit der S-Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Durch den seitlichen Eingang auf der Giebelseite und einer geraden Treppe ergeben sich bei Variante D völlig neue Anordnungen in beiden Geschossen. Zudem ermöglicht der erhöhte Kniestock von 0,90 m im Obergeschoss mehr Optionen in der Möblierung - das Schlafzimmer wurde mit einer Ankleide geplant und das Bad hat hier eine größere Fläche.

Ausstattung
Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

KfW 40 (Hausserie):
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. Bodenplatte
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag

Wand- und Bodenbelege in Eigenleistung Bauherren.


Preisinformation:
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
• Grundstücksgröße: 621 m²
• SH 142 Variante D


KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Weitere Angaben

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert. Auf den Grundstückskaufpreis 99.000 € ist eine Maklerprovision in Höhe von 6 % an den zuständigen Makler fällig.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 621 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Anbieter

Immobilienberatung Behrendt

Ansprechpartner:
Herr Tobias Behrendt

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