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368.200 €

Kaufpreis

ca. 121,23 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

So einzigartig wie Sie – Ihr ScanHaus in Kitzscher!

368.200 €

Kaufpreis

ca. 121,23 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
Makler-Objekt-Nr.: 408_10_SH122FSVarA, Objekt-ID: 1844294467
map pin
Kitzscher (04567)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 121,23 m²
Grundstücksfläche
ca. 594 m²
GRZ
0,3
GFZ
0,6
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Zustand
Projektiert
Bebaubar nach
Bebauungsplan (§30BauGB)
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
368.200 €
Provision
provisionsfrei

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Ihre Familie – mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt – es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.
Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist – garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept „Erst BAUEN – dann ZAHLEN“ minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus – Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Lage

Thierbach, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Kitzscher im Landkreis Leipzig, liegt etwa 21,5 km süd-südöstlich von Leipzig und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Stadt Kitzscher zur Verfügung. Auch Bildungseinrichtungen sind dort angesiedelt: Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind in nur 6 bis 10 Autominuten erreichbar, was den Alltag für Familien besonders komfortabel macht.

Ein beliebter Treffpunkt ist die direkt am Dorfteich gelegene Gaststätte mit Biergarten, die durch die Neugestaltung des Teiches noch attraktiver geworden ist. Im Zuge der Renaturierung des Schlossteiches wurde zudem ein Rastplatz mit einem imposanten Baumstammtisch und rustikalen Holzbänken geschaffen – ein idealer Ort für Wanderer und Naturliebhaber, um sich auszuruhen und die Umgebung zu genießen.

Die rund 270 Einwohner von Thierbach schätzen diese neu entstandenen Erholungsorte ebenso wie die verkehrsgünstige Lage: Westlich des Ortes verlaufen parallel die Bundesautobahn 72 und die Bundesstraße 95, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglichen.

Ausstattung

So individuell – wie Sie selbst

Willkommen beim SH 122 FS, dessen gelungener Frontspieß nicht nur sofort beeindruckt, sondern auch im Obergeschoss durch bodentiefe Verglasungen für wunderbare Lichtverhältnisse sorgt. Mit Variante A erhalten Sie diesen mit Satteldach, optional wäre auch ein Schleppdach möglich.

Ausstattung

EH 40 (Hausserie):
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. Bodenplatte
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
• Grundstücksgröße: 594 m²
• Grundstückspreis inkl. Erschließungskosten
• Haus-SH 122 FS Variante A, EH40

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

Weitere Angaben

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 594 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Anbieter

Immobilienberatung Behrendt

Ansprechpartner:
Herr Tobias Behrendt

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