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289.000 €

Kaufpreis

ca. 148,84 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Wohnen im Grünen!

289.000 €

Kaufpreis

ca. 148,84 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Kabel Sat TV
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 2025-01356, Objekt-ID: 1844219871
map pin
Liemehna (04838)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 148,84 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.353 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1903
Zustand
Gepflegt
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Letzte Modernisierung
2020
Verfügbar ab
Kauf
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Teppich,Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Kabel Sat TV
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
03.02.2025
Gültig bis
02.02.2035
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1903
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
298,74 kWh/(m²a)
298,74 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1903 errichtet und seit dem stetig weiter modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einer modernen Küche auch ein Esszimmer sowie ein großen Wohnzimmer inkl. Kamin und weitem Blick ins Grüne. Der Flur führt nicht nur in den Keller und in das erste Bad des Hauses, sondern auch ins Obergeschoss. Hier sind neben einem großen Schlaf- und Kinderzimmer mehrere kleine Arbeitsnischen ins Dach eingebaut. Ein weiteres, großen Wannenbad schafft einen geschlossenen Wohnbereich.
Das Grundstück ist über 1.300 m² groß und bietet neben dem Haupthaus noch diverse Abstellmöglichkeiten, welche aktuell noch unsaniert sind.
Dahinter eröffnet sich der riesige Garten, welcher durch seine liebevolle Anlage viel Platz zum entspannen bietet.

Lage

Die Immobilie in Liemehna liegt verstecktes inmitten einer lebenswerten Landschaft, die Herz und Verstand gleichermaßen anspricht:
Wer hier wohnt, genießt eine zauberhafte Balance zwischen ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Leipzig macht es möglich, dem Großstadttrubel zu entfliehen und gleichzeitig alle Vorteile urbanen Lebens schnell zu erreichen.
Autobahnanbindungen an die A14 und A9 öffnen Ihnen buchstäblich alle Türen - ob für den Arbeitsweg, Familienausflüge oder spontane Wochenendtrips. Der Flughafen Leipzig/Halle darüber so schnell erreicht, dass Geschäftsreisen oder Urlaubsabenteuer zum Kinderspiel werden. Große Arbeitgeber wie BMW, Porsche und DHL sorgen in der Umgebung für wirtschaftliche Stabilität und spannende berufliche Perspektiven.
Die Nachbarschaft überrascht mit einer sanften Mischung aus Grün und Leben. Hier finden Kinder Spielplätze, Naturliebhaber Wanderwege und Familien einen Ort, an dem man ankommen und durchatmen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind im benachbarten Jesewitz oder in Taucha.

Kurz gesagt: Hier wartet nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Geschichten schreiben will - Ihre Geschichte.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss

- großer Garten
- viel Nebengelass
- 3 Bäder
- Einbauküche
- großer Kamin
- 2016 Küche saniert
- 2018 Esszimmer saniert
- 2020 Flur und Bäder im OG saniert

Weitere Angaben

Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Ansprechpartner:
Herr Willi Schicketanz

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