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117.000 €

Kaufpreis

ca. 85 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Freiimfelde ohne Käuferprovision

117.000 €

Kaufpreis

ca. 85 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Teppich
  • Laminat
  • Dielen
  • Linoleum
  • Gartennutzung
  • Ofenheizung
  • Öl
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 58-07-11296, Objekt-ID: 1844203261
map pin
Merseburg - Freiimfelde (06217)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksfläche
ca. 651 m²
Anzahl Zimmer
4.0
Baujahr
1939
Zustand
Teil Saniert
Letzte Modernisierung
1997
Nichtraucher
true
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
117.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Kaufpreis pro m²
1.198,11 €
Provision
prov.frei

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster
Boden
Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Öl
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
06.01.2025
Gültig bis
05.01.2035
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1939
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
495,60 kWh/(m²a)
495,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Haus, Garten und Garage - was will man mehr?
In einer der beliebtesten Siedlungen Merseburgs steht dieses kleine Schmuckstück, welches über Jahrzehnte von der Eigentümerfamilie gehegt und gepflegt wurde. Die Immobilie soll nun aus Altersgründen in neue Hände gehen, die es zu schätzen wissen und mit Ideen und Sanierungsarbeiten auf den heutigen Stand bringen. Im begrünten Garten ist ausreichend Platz für einen Pool, ein Trampolin, ein Sandkasten und alles weitere, was das Kinderherz zum Strahlen bringt.

Lage

Freiimfelde, zwischen Merseburg und Schkopau gelegen, zählt zu den beliebtesten Siedlungen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Halle und die Auffahrt auf die A38 sind nur ein paar Autominuten entfernt.

Ausstattung

Das um 1939 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wurde in den 1990er Jahren bereits teilweise saniert. Dazu zählen die Fenster, das Dach und die Fassade. Geheizt wird aktuell noch mit Einzelöfen, welche den aktuellen Energiekennwert maßgeblich begründen.
Neben dem Einfamilienhaus befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Nebengelass, eine Garage und ein Pkw-Stellplatz. Die Immobilie ist teilunterkellert.

Weitere Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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