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445.000 €

Kaufpreis

ca. 240 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Einfamilienhaus für Individualisten in Uthausen

445.000 €

Kaufpreis

ca. 240 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: E0681, Objekt-ID: 1844230907
map pin
Kemberg (06901)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.600 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1994
Verfügbar ab
29.04.2025

Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3 %

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Oel

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
17.03.2025
Gültig bis
16.03.2035
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
182,00 kWh/(m²a)
182,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energie Skala

Objektbeschreibung

Das großzügige freistehende Wohnhaus ist in massiver Bauweise mit hochwertiger Ausstattung inmitten traumhafter Natur errichtet worden. Im Erdgeschoss wurde es ursprünglich gewerblich (Büro-Ausstellung) genutzt. Später erfolgte die Nutzung des Hauses als 2 Generationen-Haus. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Küche, ein Bad und ein Kamin. Aktuell wurde es als klassischen Einfamilienhaus bewohnt. Die Ölheizung befindet sich im separaten abgeteilten Wirtschaftsbereich im Erdgeschoss. Der Tank ist als Erdtank auf dem Grundstück verbaut. Eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher und einem großen Warmwasserspeicher wurde 2023 installiert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit diversen Wasserentnahmestellen für die Bewässerung des Grundstückes. Auf der großen Gartenwiese wurde ein Rasenmähroboter installiert.

Lage

Die Stadt Kemberg, 16 km südlich von der Lutherstadt Wittenberg gelegen, stellt den nördlichen Eingang zum Naturpark Dübener Heide dar. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand im Ortsteil Uthausen. Schule und Kita befinden sich im Nachbarort. Die Schulen sind Schulbus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige öffentliche Einrichtungen befinden sich im Stadtkern von Kemberg.
Höhepunkt der schönen Altstadt Kembergs ist die Kirche St. Marien, deren 86 Meter hoher Turm zu den Hauptwerken neugotischer Kirchenarchitektur in Sachsen-Anhalt zählt. Mit dem nahen Bergwitzsee und der Dübener Heide bietet Kemberg darüber hinaus auch eine reizvolle Umgebung, die darauf wartet entdeckt zu werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Brunnen
- 2 Bäder
- Photovoltaik-Anlage
- 4 Garagen
- 2 Kamine
- parkähnlicher Garten
- Gartenhaus
- exklusive Ausstattung

Im Erdgeschoss ist ein Kamin im großem Wohn- und Essbereich sowie eine kleine Küchenbar vorhanden. Eine Juniorsuite mit Regendusche und Toilette, ein Wirtschaftsbereich mit Waschmaschinenstellplatz und Sommerküche sowie Zugang zu einer kleinen und einer großen Garage sind ebenfalls im Erdgeschoss angeordnet.
Das Obergeschoss ist mit Kamin, Küche, einem großen Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer und Kinderzimmer ausgestattet. Durch Abteilung könnte ein weiteres Zimmer entstehen.
Die ruhige Lage des außergewöhnlichen Wohnhauses mit großzügigem Grundstück und Gartenhaus in Ortsrandlage umgeben von Ruhe und Natur erhöhen die Attraktivität der Immobilie.

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Radde-Immobilien IVD Repräsentanz Halle

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