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1.059 €

Miete zzgl. NK

ca. 135,65 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Modernes Wohnen am Geraer-Reußpark! Große 4 Zimmer Wohnung mit Balkon!

1.059 €

Miete zzgl. NK

ca. 135,65 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Kunststoff
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 2329, Objekt-ID: 1844274223
map pin
Gera - Alt-Bieblach (07546), Gerhart-Hauptmann-Straße 11
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 135,65 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Teilbar ab
ca. 135,65 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
Ja

Kosten

Kaltmiete
1.059 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.459 €
Nebenkosten
400 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Kunststoff
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Osten
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
26.11.2020
Gültig bis
26.11.2030
Endenergiebedarf
146,90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Baujahr
1900
Ausstelldatum
2020-11-26

Objektbeschreibung

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo**

Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2020 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses.

Hinweis: Das Halten von Haustieren in der Wohnung erfordert eine Genehmigung durch die Eigentümer.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Bedarfsausweis, 146,9 kWh/(m²a) Gültig bis 26.11.2030, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch die Hausbewohner selbst ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

**Lage:**

Das Gewerbe befindet sich im nördlichen Stadtzentrum von Gera in ruhiger und angenehmer Lage, gegenüber des Reuß-Park.

Kurze Wege zur Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Läden des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

**Ausstattung:**

* Zweitbezug nach Sanierung
* Balkon
* teilweise Stuckdecken
* Wohnbereich mit Design-Belag
* Küche mit Design-Belag, Fesnter und Speisekammer
* Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Design-Belag, Fliesenspiegel, WM-Anschluss und Badschrank unter bzw. über dem Waschbecken
* Kelleranteil
* Abstellraum in der Wohnung und im Treppenhaus
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Öffentliche Parkplätze vor der Tür

Weitere Angaben

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!

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