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1.220.000 €

Kaufpreis

ca. 428 m²

Wohnfläche

18,0

Zimmer
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Attraktives Apartmenthaus in Jena mit hohem Potenzial

1.220.000 €

Kaufpreis

ca. 428 m²

Wohnfläche

18,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 632129, Objekt-ID: 1844133852
map pin
Jena - Wenigenjena (07749)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 428 m²
Grundstücksfläche
ca. 905 m²
Anzahl Stellplätze
14
Vermietbare Fläche
ca. 428 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Badezimmer
16
Baujahr
2007
Letzte Modernisierung
2024
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
1.220.000 €
Provision
5,95 %
Mieteinnahmen IST
54.648 €
Anzahl Stellplätze
14

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
13.01.2015
Gültig bis
2025-01-12
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Ausstelldatum
2015-01-13

Objektbeschreibung

Dieses 2007 neu ausgebaute, voll vermietete Mehrfamilienhaus in Jena präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Apartments sind bedarfsgerecht ausgestattet und verfügen im Erdgeschoss und Obergeschoss über die Möglichkeit, den Laubengang als Balkon zu nutzen. Die Einheiten im Untergeschoss verfügen über eine Terrasse. Jeder Einheit ist ein Abstellraum im Nebengebäude zugeordnet. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Neben den Apartments stehen auf dem Grundstück noch 10 Stellplätze zur Verfügung.

Investmentpotenzial: Die derzeitigen Mieteinnahmen bieten eine solide Rendite, während die ermittelte Potenzialreserve eine vielversprechende Chance zur Mieterhöhung darstellt. Marktanalysen zeigen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Jena weiterhin steigt, was den Wert des Objekts langfristig sichern und steigern kann.
Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus in Jena ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein modernes und gut vermietetes Objekt in Jena erwerben möchten. Mit einer hohen Potenzialreserve bei den Mieteinnahmen stellt dieses Investment eine attraktive Option für die Zukunft dar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Jena. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen die Lage besonders attraktiv für Studenten und Berufstätige.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH

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