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504 €

Miete zzgl. NK

k.A.

Büro.-/Praxisfläche

3,0

Zimmer

kleiner Laden inkl. Wohnung

504 €

Miete zzgl. NK

k.A.

Büro.-/Praxisfläche

3,0

Zimmer
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 02646, Objekt-ID: 1844211404
map pin
Zwickau - Innenstadt (08056)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Wohnfläche
ca. 72 m²
Gesamtflächen
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
3

Kosten

Kaltmiete
504 €
Nettokaltmiete
504 €
Miete inkl. Nebenkosten
648 €
Nebenkosten
144 €
Kaution
1.008 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
24.01.2025
Gültig bis
23.01.2035
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1926
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
118,73 kWh/(m²a)
Energieausweis Hinweis
siehe Energieausweiß
118,73 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Zweiraumwohnung welche sich direkt über einer 25 m² großen Laden/ Büroeinheit befindet. Somit können Sie Arbeiten und Wohnen im Herzen von Zwickau verknüpfen. Die Marienstraße, welche aktuell neu gestaltet wird, ist eine begehrte Ladenstraße.
Die Wohnung im ersten OB verfügt neben dem Balkon auch über ein Tageslichtbad.
Die Einheit verfügt über einen neue Gasbrennwerttherme, sodass der Gasvertrag separat abzuschließen ist, was jedoch auch einige NK spart.

Lage

Die Etagenwohnung in Zwickau-Innenstadt, nur 200 m nördlich des Stadtzentrums, bietet eine ideale Lage für Familien. Genießen Sie städtisches Flair und ein reichhaltiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, drei Kindergärten und das August-Horch-Museum. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter ein Park, drei Fitnessstudios und ein Museum. Dank der Nähe zu drei Supermärkten, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkten und zwei Einkaufszentren ist die Versorgung gesichert. Mit Anbindungen an Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahn und Autobahnauffahrt sind Sie zudem gut vernetzt.

Ausstattung

- Balkon
- gute Geschäftslage

Weitere Angaben

Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Anbieter

Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH

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