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79.000 €

Kaufpreis

ca. 61,50 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Wohnpark "Silberstraße" zu verkaufen

79.000 €

Kaufpreis

ca. 61,50 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Parkett
  • Oel
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: KID2076, Objekt-ID: 1844285212
map pin
Wilkau-Haßlau - Oberhaßlau (08112), Ahornweg 11
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 61,50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Hausgeld
391,62 €
Kaufpreis pro m²
1.284,55 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Boden
Parkett
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2027-11-26
Energieverbrauchkennwert
138.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
E
Baujahr
1994

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierte 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss im beliebten Wohnpark "Silberstraße" in 08112 Wilkau-Haßlau.

Die Wohnung hat ein Bad mit WC / Wanne und WM-Anschluss. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-Stellplatz. Weiterhin ist der über der Wohnung liegende Dachboden zur Wohnung zugewiesen (nicht ausgebaut, ungedämmt) Durch die Lage am Rand des Wohngebietes hat man vom Balkon einen unverbauten Blick nach Westen.
Die Wände sind neu renoviert und es wurde ein hochwertiger Holzfußboden verlegt. Weiterhin befindet sich in der Wohnung eine moderne Einbauküche. Eingebaut werden müssen noch die Innentüren. Hier liegt ein Angebot vor. Das Bad ist noch nicht modernisiert (Stand 90iger Jahre). Auch hier liegt ein Angebot vor.
Die Wohnung ist für Eigennutzer gut geeignet.
Das Hausgeld beträgt aktuell 391,62 €, Stand der Rücklage zum 23.01.2025 beträgt 166.326,99 € (entspricht anteilig 1962,66).

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Lage

Silberstraße ist ein Ortsteil von Wilkau-Haßlau. Die Anbindung an die A 72 und die B 93 sind sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittelschule und Gymnasium) sind in Wilkau-Haßlau vorhanden.

Ausstattung

Baujahr 1994, vollunterkellert, gute solide Ausstattung, Bad mit Wanne (modernisierungsbedürftig), Küche gefliest, Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer, Flure mit Parkett, separates WC, Abstellraum, 1 PKS Stellplatz, Kellerabteil, großer Spitzboden (ausbaufähig)
Gasheizung neu 2022

Weitere Angaben

Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1994-1996 in massiver Bauweise neu errichtet. Das Mehrfamilienwohnhaus ist in 8 Eigentumswohnungen geteilt. Die Wohnungen sind sehr beliebt und meist schnell vermietet.

Anbieter

Kirchberger Immobiliendienst Anja Roocke

Ansprechpartnerin:
Frau Anja Roocke

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