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125.000 €

Kaufpreis

ca. 95 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Große Eigentumswohnung / zwei Stellplätze / Balkon

125.000 €

Kaufpreis

ca. 95 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 02537, Objekt-ID: 1844272359
map pin
Reinsdorf (08141)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
318 €
Provision
3,57 %
Nettorendite
6,43 %
Mieteinnahmen SOLL
8.035 €
Mieteinnahmen IST
6.696 €
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
09.11.2018
Gültig bis
08.11.2028
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
67,40 kWh/(m²a)
67,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Energie Skala

Objektbeschreibung

Diese ca. 96 m² große Eigentumswohnung in Reinsdorf steht ab sofort zum Verkauf, die Wohnung ist langjährig vermietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2000 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten (kein Gewerbe).

Neben den drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ein Tageslichtbad, und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon (ca. 6,54 m² [zu 50% an die Wohnfläche angerechnet]). Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Zusätzlichen Stauraum gibt es im dazugehörigen Kellerabteil. Des Weiteren gehört zum Wohnungsumfang ein Stellplatz im freien sowie eine Garage die sich im rückwertigen Teil des Hauses befindet und direkt befahrbar ist (Kellerebene).

Die hier angebotene Wohnung ist die ideale Familienwohnung in einer sehr beleibten Lage.

Die Wohnung ist vermietet, diese wird in erster Linie als Kapitalanlage angeboten, eine Selbstnutzung muss geprüft werden und obliegt dem Käufer.

Lage

Sie möchten Sie in einer ruhigen Gemeinde leben, die Bildung und Freizeitmöglichkeiten in den Vordergrund stellt? Dann sollten Sie sich unsere Etagenwohnung in Reinsdorf, einer Gemeinde im Landkreis Zwickau in Westsachsen, genauer ansehen.

Reinsdorf, eine Gemeinde, die aus den Ortsteilen Reinsdorf, Vielau und Friedrichsgrün entstanden ist, beherbergt eine Einwohnerzahl von 7.398. Unsere Immobilie liegt nordwestlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen Gegend. Das Stadtzentrum ist nur 1,1 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung in Reinsdorf ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Zugstation, Silberstraße, ist 4,6 km entfernt. Bushaltestellen finden Sie in der näheren Umgebung, z.B. die Bushaltestelle "Reinsdorf, Arztpraxis" ist nur 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt "Zwickau-Ost" auf die A 72 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.

In Reinsdorf gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte finden Sie in der Nähe. Einige Beispiele sind der diska, Technischer Großhandel Erler, Lichtzentrale, Bäckerei, Drogerie Georgie, dm, Rossmann und OBI.

Bildung wird in Reinsdorf großgeschrieben. Eine Oberschule, ein Gymnasium und eine Grundschule sind in der Gemeinde vorhanden. Für die Kleinsten gibt es zwei Kindergärten in der Nähe.

Auch in puncto Gesundheit ist Reinsdorf bestens ausgestattet. Eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vermietet

- große ETW
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Balkon
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad

Weitere Angaben

Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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