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186.000 €

Kaufpreis

ca. 130 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Hübsche Doppelhaushälfte in Bobritzsch-Hilbersdorf

186.000 €

Kaufpreis

ca. 130 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Strom
Makler-Objekt-Nr.: 7822, Objekt-ID: 1844231017
map pin
Bobritzsch-Hilbersdorf (09627)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 293 m²
Gesamtflächen
ca. 130 m²
Nutzflächen
ca. 130 m²
Vermietbare Fläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Gruppennummer
2

Kosten

Kaufpreis
186.000 €
Provision
3,57%
Mieteinnahmen SOLL
8.950 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Strom

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1996

Objektbeschreibung

09627 Bobritzsch-Hilbersdorf

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130,00m². Die Flächen verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit rund 44,00m², eine Küche, Diele, Hausanschlussraum und ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Wohn-/Schlafräume sowie Bad, Abstellraum und Flur. Der Spitzboden wurde teilweise ausgebaut und wird als Abstellfläche genutzt. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Die Immobilie war zuletzt vermietet, ist allerdings sei dem 01.03.2025 freigezogen und somit auch für Eigennutzer nutzbar.

Auf dem 293,00m² Grundstück findet man weiterhin einen Carport, eine Terrasse und Grünflächen.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 26.03.2025
Endenergieverbrauch: 73 kWh/(m²*a)

Lage

Bobritzsch-Hilbersdorf liegt im Landkreis Mittelsachsen des Bundeslandes Sachsen an einem rechten Seitental östlich der Freiberger Mulde und grenzt im Süden an Weißenborn/Erzgeb., im Westen und Norden Freiberg an. Die Gemeinde hat rund 5.600 Einwohner. Nach Freiberg sind es ca. 7 km und nach Dresden 30 km. Die Bundesstraße 173 verläuft direkt durch den Ort Naundorf der nächste Anschluss zur A4 befindet sich in ca. 19km Entfernung durch die Anschlussstelle Siebenlehn.

Das Objekt selbst liegt in Bobritz-Hilbersdorf im Ortsteil Naundorf in einer Wohnlage. Das Umfeld ist von weiteren Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Die Wohnsiedlung ist überwiegend in den 1990er Jahren entstanden und wird auch weiterhin erweitert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in Freiberg.

Insgesamt handelt es sich um eine gute und ruhige Wohnlage.

Ausstattung

- Carport
- Terrasse
- Außenwandwärmedämmung
- Nachtspeicheröfen
- elektr. Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Klappläden aus Kunststoff (außen)

Weitere Angaben

Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1996

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Nachlassverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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