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350.000 €

Kaufpreis

ca. 54,58 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung direkt am Engelbecken

350.000 €

Kaufpreis

ca. 54,58 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 11198, Objekt-ID: 1844319825
map pin
Berlin - Mitte (10179)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 54,58 m²
Terassenfläche
ca. 4,50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
186 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
21.12.2017
Gültig bis
20.12.2027
Primärenergieträger
KWK fossil
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
76,4kWh kWh/(m²a)
76,4kWh kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 54,58 m² ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1997. Mit einem Kaufpreis von 350.000 € stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ideal für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Engelbecken bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Aussicht genießen.

Die Energieeffizienzklasse C sorgt für eine ausgewogene Energiebilanz und hilft Ihnen, die Nebenkosten im Rahmen zu halten. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung ist ideal für Immobilieninteressenten, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer der lebendigsten und kulturell reichsten Gegenden Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten aus, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Parks, darunter der idyllische Rosengarten, der eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch für Familien ist die Lage ideal, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe angesiedelt sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station Moritzplatz ist ca. 650 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Charme und modernem urbanem Leben. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Autobahnauffahrt B 96, die ca. 3 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine flexible Mobilität für Autofahrer.

Ausstattung

+ 54,58 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ lichtdurchflutet
+ Badezimmer mit Dusche
+ Balkon
+ Personenaufzug
+ gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick auf das Engelbecken
+ Keller
+ zentrale und zugleich ruhige Lage zum begrünten Innenhof
+ hervorragende Infrastruktur
+ Fernwärme

Weitere Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen:

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