Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

350.000 €

Kaufpreis

ca. 78,40 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg (vermietet)

350.000 €

Kaufpreis

ca. 78,40 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 8447#6g68W, Objekt-ID: 1844109383
map pin
Berlin - Prenzlauer Berg (10409)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 78,40 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
322 €
Provision
1,9% des Kaufpreises

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
19.12.2018
Gültig bis
19.12.2028
Primärenergieträger
Keine Angaben
Baujahr
1999
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
70.0 kWh/(m²a)
70.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Energie Skala

Objektbeschreibung

Die zuverlässig vermietete, ca. 78 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung mit Balkon liegt ruhig im Gartenhaus eines Mehrfamilienhauses der Energieklasse B. Sie befindet sich im fünften Obergeschoss (= Dachgeschoss) einer im Jahr 1999 erbauten Wohnanlage mit Aufzug. Als klassische Dachgeschosswohnung überzeugt sie mit hellen Zimmern und einem schönen Fernblick. Durch die neuen Kunststofffenster fällt viel Tageslicht in die Wohnräume, die mit pflegeleichten, hellbraunen Laminatböden ausgelegt sind. Als Eingangsbereich dient eine kleine Diele, die in die Wohnküche führt. Der großzügige Wohn- und Essraum ist zur Balkontür mit angrenzendem Fenster hin ausgerichtet und bietet damit eine lichterfüllte Atmosphäre. Durch den offenen Übergang dieses Wohn- und Essbereiches in die Küche ergibt sich ein modernes, großzügiges Raumkonzept. Der Kochbereich ist mit Elektrogeräten, Hochschränken, Schubladen und Arbeitsplatte vollständig ausgestattet. Die Wohnküche führt in einen Flur, der als Zugangsbereich zu Badezimmer, Schlafraum und Kinderzimmer fungiert. Im Badezimmer gibt es eine Duschbadewanne, einen Spiegelschrank, ein Waschbecken und ein WC. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen jeweils über ein großzügiges Fenster. Der ca. 9 Quadratmeter große Balkon ist zum begrünten Innenhof hin ausgerichtet und erweist sich mit seiner Süd-/Ost-Ausrichtung als idealer Ort für entspannte Sonnenstunden. Er verfügt über einen schönen Boden im modernen Schachbrettdesign, auf dem eine bequeme Sitzgarnitur Platz findet. Zusätzlich steht die Grünfläche im Innenhof inklusive Kinderspielplatz zur Nutzung bereit. Ein Kellerabteil und ein eigener Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 850 €.

Lage

Die Dachgeschosswohnung bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mitten im beliebten Ortsteil Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow). Geschäfte und Restaurants sowie Kindertageseinrichtungen und Schulen sind von hier aus fußläufig bequem zu erreichen. Außerdem besteht ein schneller Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bis zur Straßenbahnhaltestelle „Thomas-Mann-Straße“ (Tramlinie M4) sind es wenige Gehminuten. Ferner halten die Buslinien 156 und 158 in direkter Nähe. Der nahe gelegene S-Bahnhof „Greifswalder Straße“ bietet Zugang zu den Linien S41, S42, S8 und S85. Das Zentrum Ost liegt rund fünf Fahrminuten, die Autobahnauffahrt knapp zehn Fahrminuten entfernt. Der Ernst-Thälmann-Park und das Schwimmbad sind in rund zehn Gehminuten zu erreichen. Mit der KulturBrauerei in der Schönhauser Allee gibt es auch eine beliebte Unterhaltungseinrichtung mit Kino, Theater, Clubs, Restaurant und Museum im näheren Umkreis.

Weitere Angaben

Der schnellste Weg zum Exposé:
Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account! Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte.

*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Anbieter

Bergen Real Estate Grünewald und Ruland GbR

Ansprechpartner:
Herr Fabian Grünewald

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Bergen Real Estate Grünewald und Ruland GbR

Ansprechpartner:
Herr Fabian Grünewald
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Fabian Grünewald

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe