Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

919.000 €

Kaufpreis

ca. 177 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Beletage Stuckaltbau mitten in Charlottenburg nahe Ku'Damm

919.000 €

Kaufpreis

ca. 177 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 10022, Objekt-ID: 1844089844
map pin
Berlin - Wilmersdorf (10719)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 177 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1918
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis
919.000 €
Hausgeld
538 €
Kaufpreis pro m²
5.192 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Parkett,Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
05.10.2027
Energieverbrauchkennwert
139 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Wärmewert
139 kWh/(m²a)
Wertklasse
E
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung mit Genehmigung zur gewerblichen Nutzung befindet sich in der Beletage des Altbauhauses aus dem Jahre 1918. Sie finden hier Ihren Traum vom Altbau in Berlin-Charlottenburg, mit feinen Stuckelementen, Fischgrätenparkett, Flügeltüren und historischem Holzofen. Die Wohnung eignet sich ideal zur privaten Selbstnutzung oder als repräsentatives Büro.

Mit einer großzügigen Fläche von 177 m² und fünf Räumen finden sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bieten Ihnen zwei Eingangstüren über das Vorderhaus und den Seitenflügel Flexibilität.
Die Küche und das Badezimmer sind renovierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre Kreativität nutzen können.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und somit ideal für den abendlichen Ausklang.

Energetisch wird die Immobilie mit Fernwärme beheizt.
Die Warmwasserzufuhr erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Lage

Berlin-Wilmersdorf ist ein beliebter Bezirk, der viel Grün und attraktives Wohnumfeld bietet. Der Bezirk Wilmersdorf liegt nicht nur geographisch „in der Mitte“ Berlins, sondern ist neben seinem bürgerlichen Schick, auch ein ebenso lebendiger wie gediegener Mittelpunkt durch seine stilvollen Cafés, Kneipen und Restaurants.

Kitas, Grund-, und Oberschulen sind im Bezirk ebenso ansässig, wie Ärzte und medizinische Einrichtungen.

Der naheliegende Kurfürstendamm ist pulsierender Kern des Bezirks, der viel zu bieten hat – von der Gedächtniskirche bis zum Teufelsberg, vom Havelstrand bis zur Technischen Universität, vom Olympiastadion bis zum Horst-Dohm-Eisstadion, vom Schloss Charlottenburg bis zum Volkspark Wilmersdorf von der Deutschen Oper bis zur Schaubühne. An der Tauentzienstraße, der östlichen Verlängerung des Kurfürstendamms, lädt das „Kaufhaus des Westens“ (KaDeWe), das größte Kaufhaus auf dem europäischen Festland, zum Bummeln und Einkaufen ein.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 270 Meter entfernt. Zum U-Bahnhof Uhlandstraße (Linie U1) gelangen Sie fußläufig in 8 Minuten.

Ausstattung

+ Stuckaltbau
+ 177 m²
+ 4 Zimmer
+ Fischgrätenparkett
+ Flügeltüren
+ historischer Holzofen
+ straßenseitig Holz Doppelkastenfenster
+ zum Innenhof Isolierverglasung
+ Büronutzung möglich

Weitere Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen:

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier () schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Anbieter

BSK Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Marzena Domanska

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


BSK Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Marzena Domanska
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Marzena Domanska

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe