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2.430 €

Miete zzgl. NK

ca. 38,55 m²

Ladenfläche

3,0

Zimmer

Ladenlokal mit Vollausstattung – Optimal für Take-Away-Gastronomie

2.430 €

Miete zzgl. NK

ca. 38,55 m²

Ladenfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: ZO-CU-49, Objekt-ID: 1844303588
map pin
Berlin - Kreuzberg (10997), Cuvrystraße 49
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Gesamtflächen
ca. 38,55 m²
Verkaufsflächen
ca. 38,55 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1.00
Zustand
neuwertig

Kosten

Kaltmiete
2.430 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.600 €
Nebenkosten
170 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Betriebskosten
170 €
Kautionshinweis
nach Vereinbarung

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2032-02-06
Endenergiebedarf
186.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Wertklasse
F
Baujahr
1910

Objektbeschreibung

Das 1910 erbaute und 2018 modernisierte Objekt kombiniert Tradition mit moderner Architektur. Die Geschäftsfläche umfasst eine Etage mit drei vielseitig nutzbaren Räumen und eleganten Fliesenböden. Eine voll ausgestattete Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Keller bietet weiteren Stauraum, und ein modernes Badezimmer komplettiert das Angebot. Diese Fläche besticht durch hervorragende Sichtbarkeit in einem dynamischen, kulturell geprägten Viertel.

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im lebendigen Kreuzberg, einem berühmten Stadtteil Berlins, der kulturelle Vielfalt, kulinarische Highlights sowie eine florierende Kunst- und Musikszene bietet. Ein attraktiver Standort für Einzelhandelsgeschäfte, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch nahe U-Bahn-Stationen und Buslinien ist die Immobilie leicht aus der ganzen Stadt erreichbar.
Die dynamische Nachbarschaft mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet ein ideales Umfeld für Geschäftsinhaber, die von hoher Fußgängerfrequenz profitieren möchten.

Ausstattung

- Neue Einbauküche mit vollständigem Geräteinventar
- Fliesenböden in allen Räumen
- Voll unterkellert, nutzbar als Lager- oder Hobbyfläche
- Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Zusätzlich installierte Elektro-Heizung
- Anschluss an Fernwärmeversorgung

Anbieter

ADEN Immo GmbH

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