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279.000 €

Kaufpreis

ca. 71,82 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Berlin - Adlershof! 3 Zimmer mit Balkon am Technologiepark!

279.000 €

Kaufpreis

ca. 71,82 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fernheizung
  • Fernwärme
Makler-Objekt-Nr.: 2028, Objekt-ID: 1843935278
map pin
Berlin - Adlershof (12489), Anna-Seghers-Straße 89
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 71,82 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1934
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
42 €
Provision
2,5%

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
07.08.2018
Gültig bis
07.08.2028
Primärenergieträger
Fernwärme
Wertklasse
D
Baujahr
1934
Ausstelldatum
2018-08-07

Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss in beliebter Lage von Berlin - Adlershof.

Diese Immobilie wurde im Jahr 1999 umfangreich saniert und präsentiert sich nun als mögliches Anlageobjekt inmitten einer parkähnlichen Umgebung.

Durch die Sanierung wurden nicht nur die äußeren Fassaden aufgewertet, sondern auch die inneren Werte dieser Immobilie optimiert.

Mit modernen Annehmlichkeiten wie einer effizienten Zentralheizungsanlage für die Warmwasserversorgung und zeitgemäßen Bädern mit hochwertigen Fliesen wurde eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen geschaffen.

Neben den technischen Verbesserungen wurde auch viel Wert auf die ästhetische Aufwertung gelegt. Der grüne Innenhof bietet nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern steigert auch die Attraktivität für potenzielle Mieter oder Käufer.

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern und umfasst 104 Einheiten.

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 544,16 EUR.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage veräußert und kann mittelfristig auch selbst genutzt werden.

Lage

Das Wohngebiet Adlershof liegt im Stadtbezirk Treptow-Köpenick im Süden Berlins direkt am Adlergestell.
In wenigen Gehminuten
erreichen Sie den S-Bahnhof Adlershof sowie das neue Medien- und Wissenschaftszentrum.

Mit verschiedenen S-Bahnlinien (S-Bahnhof Adlershof sowie mit der Straßenbahn gelangen Sie schnell und bequem in die City oder in das grüne Umland.

Die Adlershofer "Dörpfeldstraße" mit ihren zahlreichen Geschäften bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe.

Ausstattung

- alle Zimmer separat vom Flur aus begehbar
- grozügiger Wohn-und Essbereich mit Zugang zum weiteren Zimmer über die schöne Doppeltür
- gemütliche Logia zur Straßenseite
- schöne Einbauküche (vom Mieter eingebaut)
- saniertes weißes Duschbad mit Fenster
- weiteres Zimmer (z.b. Schlafzimmer oder Arbeitszimmer)
- hochwertiger , einheitlicher Fußboden

Weitere Angaben

Alle weiteren Informationen auf gern Anfrage.

Im Wohngeld sind die "nicht umlagefähigen"Kosten sowie die "Rücklagenzuführungen" enthalten.

Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 140 € pro Monat.

Die Grundsteuer ist exklusive zu zahlen.

Alle Angaben in dem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/zuständige Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle Quadratmeterangaben sind Circa-Angaben.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weber & Surmann Immobilien

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