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215.000 €

Kaufpreis

ca. 73,10 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Charmantes Dachgeschoss – Vermietet und voller Potenzial

215.000 €

Kaufpreis

ca. 73,10 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: GS 3665, Objekt-ID: 1844241218
map pin
Waltersdorf - Schönefeld (12529)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 73,10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Nebenkosten
210 €
Provision
1,785%
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Courtage Hinweis: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 1,785 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
13.04.2022
Gültig bis
12.04.2032
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²a)
84 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Geräumige Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Berliner Straße 4 in Schönefeld und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 73 Quadratmetern ausreichend Platz.

Beschreibung: Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung: Die Wohnung umfasst zudem einen eigenen Stellplatz. Weitere Annehmlichkeiten sind Kabel- und Satellitenfernsehen sowie ein praktischer Keller.

Zustand des Gebäudes: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Vermietung und Finanzen: Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Das Hausgeld beläuft sich auf 210 Euro pro Monat. Die letzte Mietererhöhung fand im Oktober 2024 statt.

Kaltmiete: 498,00 Euro
Stellplatz: 15,00 Euro
NK: 165,00 Euro
Warmm.: 678,00 Euro

Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schönefeld und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da der Flughafen Berlin-Schönefeld in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, so dass Sie schnell in die Innenstadt von Berlin gelangen.

Ausstattung

- Dachgeschoss

- Balkon, Badewanne, Stellplatz

- Baujahr: 1998, Massivbau

- Vermietung: Seit 2006

Weitere Angaben

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:

www.goldschwarz.de

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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

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