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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 16.917,57 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Büroflächen mieten am Spandauer Ufer in direkter Wasserlage - Büros mieten in der Klosterstraße #BLN

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 16.917,57 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Einbauküche
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: IPB-O-1077-G, Objekt-ID: 1843267452
map pin
Berlin - Spandau (13581), Klosterstraße 38
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Büroflächen
ca. 16.917,57 m²
Teilbar ab
ca. 451,21 m²
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Befeuerung
Keine Angaben
Klimatisiert
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Der einstigen Brache zwischen Klosterstraße, Ruhlebener Straße und Havel soll bis 2025 urbanes Leben eingehaucht werden. Ein attraktives Quartier - vielfältig, flexibel und anregend - soll entstehen. "Leben in der Zukunft", Verweilen und Arbeiten zwischen Spandaus Altstadt und dem Havelufer! Drei Gebäude von 40, 60 und 80 m sind geplant. Das derzeitige Konzept sieht zwei Hotels mit ca. 16.700 m² vor, Handelsflächen von ca. 6.800 m² sowie Gastronomieflächen von 2.000 m² vor. Büros/Praxen, Wohnen für junges Publikum, Familien oder barrierefreies Wohnen sind vorgesehen, genauso wie Fitnessbereiche.



Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.



Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Lage

Direkt am Bahnhof Spandauer gelegen, ist das Spandauer Ufer eine der am Besten angebundenen Adressen im Westen Berlins mit zahlreichen Bahn- und Buslinien direkt nebenan - ein idealer Standort zum Arbeiten und zum Leben.



Entfernungen:



Bahnhof Spandau (S-, U-, RB-, IC- und ICE-Bahnverbindung) ca. 150m

Bushaltestelle ca. 30m

Spandau-Arcaden ca. 20m

Havelufer ca. 50m



Büros mieten direkt in Berlin-Spandau an der Havel. #Neubau

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Klosterstraße / Ruhlebener Straße - Spandauer Ufer:



Nutzung: Hotel, Handel, Büro, Wohnen, Praxen, Gastronomie, Fitness

Baujahr: 2021-2025

Fläche: ca. 56.300 m²

Grundstück: 14.000 m²



Ausstattung Büro Spandauer Ufer Klosterstraße / Ruhlebener Straße:



Nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Eigentümer

Moderne Büroflächen

Weitere Angaben

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".



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Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.



Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.



Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.



Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!



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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler

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