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499.000 €

Kaufpreis

ca. 99,52 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Ihr Traum-Penthouse mit Dachterrasse – Hier wird Treppensteigen zum Genuss!

499.000 €

Kaufpreis

ca. 99,52 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: GS 3705, Objekt-ID: 1844324361
map pin
Berlin - Spandau (13585)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 99,52 m²
Terassenfläche
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2015
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
388 €
Provision
2,975%
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Courtage Hinweis: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 2,975 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
16.12.2022
Gültig bis
15.12.2032
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
91 kWh/(m²a)
91 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

In der malerischen, denkmalgeschützten Wohnanlage einem ehemaligen Kasernengelände befinden sich nur wenige Wohngebäude, auf einem großzügigen nicht öffentlichen eingezäunten Grundstück. Die vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im dritten Stock des Gebäudes und besticht durch ihre besondere Lage. Durch die Wohnungstür tritt man in den großzügigen Flur. Alle Zimmer sind vom Flur aus separat zugänglich, darunter zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gästetoilette. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die großzügige Wohnküche, die durch eine angrenzende 29 Quadratmeter große Terrasse erweitert wird. Die Einbauküche gehört dem Mieter.

Die beeindruckende Atmosphäre der Wohnung wird durch die Deckenhöhen von über 3 Metern betont.

Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021 betrug 72.036,75 Euro.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 vermietet, die Miete beträgt:

Kaltmiete: 1.196,00 Euro
Stellplatz: 50,00 Euro
BKVZ: 145,00 Euro
HKVZ: 167,00 Euro
Warmmiete: 1.558,00 Euro

Es gibt einen Stellplatz. Der Stellplatz kostet 10.000,- Euro.

Lage

Das denkmalgeschütze Areal liegt nur wenige Gehminuten von der gemütlichen Altstadt von Spandau entfernt. Auf dem großzügigen geschützten Areal befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein Kindergarten. Im direkten Umfeld gibt es Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien. Sportplätze runden das Bild ab. Das Rathaus von Spandau sowie alle Ämter liegen unweit und alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Busse ist hervorragend.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderer Lage

- Großzügiger Flur, zwei Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, Gästetoilette

- Wohnküche mit angrenzender 29 qm großer Terrasse

- Deckenhöhen von über 3 Metern

- Stellplatz

Weitere Angaben

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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.

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