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410.000 €

Kaufpreis

ca. 77,91 m²

Gastrofläche

k.A.

Zimmer

„Exklusive Gewerbeimmobilie in bester Lage von Charlottenburg – Ihr idealer Standort für Erfolg“

410.000 €

Kaufpreis

ca. 77,91 m²

Gastrofläche

k.A.

Zimmer
  • Elektro
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: CC GmbH-2163, Objekt-ID: 1844274591
map pin
Berlin - Charlottenburg (14057)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Restaurant
Gesamtflächen
ca. 77,91 m²
Gastrofläche
ca. 77,91 m²
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1904
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
410.000 €
Kaltmiete
1.329 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.760 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Elektro
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
07.11.2018
Gültig bis
07.11.2028
Endenergiebedarf
83,3 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Strom
Wertklasse
E
Ausstelldatum
2018-11-07

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine besondere Gelegenheit an einem der gefragtesten Standorte Berlins! Diese attraktive Gewerbeeinheit in bester Lage von Charlottenburg bietet Ihnen eine unschlagbare Kombination aus Sichtbarkeit, Frequenz und Flexibilität. Umgeben von einer pulsierenden Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben, profitieren Sie von einer erstklassigen Nachbarschaft und einer hohen Passantenfrequenz.

Aktuell wird die Einheit als Restaurant betrieben und beherbergt ein etabliertes Franchise-Konzept. Doch die Möglichkeiten sind vielfältig: Nutzen Sie die Immobilie als renditestarke Kapitalanlage oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Geschäftsideen – sogar eine Übernahme des bestehenden Unternehmens ist möglich.

Mit einer Fläche von ca. 77,91 m² sowie einem exklusiv zugänglichen, großzügigen Lagerbereich im Keller bietet diese Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung. Der lichtdurchflutete Gastraum mit Fensterfront zur Straße garantiert maximale Aufmerksamkeit, während der angrenzende Küchenbereich inklusive professionellem Kühlraum für optimale Arbeitsabläufe sorgt. Eine separate sanitäre Anlage rundet das Raumangebot ab. Das gesamte Inventar gehört den Mietern.
Im Hausdurchgang befindet sich noch eine separate Toilette die mit zur Gewerbeeinheit gehört.

Der seit dem 16.05.2008 bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 31.05.2028. Die aktuellen Mieter sind jedoch bereit, vorzeitig aus dem Mietverhältnis auszutreten – eine einmalige Chance für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen!

Ein weiterer Pluspunkt: Das gesamte Gebäude wird in Kürze an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine moderne, nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sichert. Dank der herausragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der exzellenten Infrastruktur ist diese Gewerbeeinheit ein absolutes Juwel auf dem Berliner Markt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Lage

Die Leonhardtstraße ist ein herausragender Gewerbestandort mit idealen Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg. Die hohe Kundenfrequenz resultiert aus der Nähe zur belebten Wilmersdorfer Straße und dem weltbekannten Ku´damm, sowie den zahlreichen Restaurants, Boutiquen und Fachgeschäften in direkter Umgebung. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung mit dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Charlottenburg, dem U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße sowie mehreren Buslinien ist die Gewerbeeinheit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.

Das dynamische Geschäftsumfeld in Charlottenburg zeichnet sich durch eine hohe Kaufkraft und ein stetig wachsendes wirtschaftliches Potenzial aus.

Weitere Angaben

Erstanfragen bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.

Anbieter

Capital Concept GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Jasmin Blase

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