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1.595.000 €

Kaufpreis

ca. 152 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Exklusives Wohnen am "Heiligen See"

1.595.000 €

Kaufpreis

ca. 152 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Dielen
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 320-16814, Objekt-ID: 1844113356
map pin
Potsdam - Berliner Vorstadt (14467)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.042 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5.0
Anzahl sep. WC
1
Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
1996
Verfügbar ab
17.04.2025

Kosten

Kaufpreis
1.595.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Boden
Fliesen, Dielen
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
26.03.2024
Gültig bis
26.03.2034
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1929
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
298,70 kWh/(m²a)
298,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Diese klassische Villa in bester Potsdamer Lage, der Berliner Vorstadt, bietet Ihnen auf ca. 152 m² Wohnfläche fünf geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Dazu kommen ein Vollkeller mit den Hausanschlüssen, eine Küche mit Speisekammer im Erdgeschoss, ein Etagen-Gäste-WC, und ein Vollbad im Obergeschoss. Weiterer Raum findet sich im ausbaubaren Dachboden. Das große und begrünte Grundstück lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und schützt Sie durch seine hohen Beflanzungen vor neugierigen Blicken.

Lage

Die Berliner Vorstadt zählt nicht umsonst zu Potsdams begehrtesten Wohngegenden. Zwischen den drei Seen gelegen bietet Ihnen die Nachbarschaft Wohnen auf höchstem Niveau. Die Badestelle am "Heiligen See" ist nur einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung

Die Einzelheiten dieser traumhaften Immobilie im Detail:

- Architektenhaus von Estorff und Winkler
- originale Dielung in bestem Zustand auf den Böden
- voll erschlossen
- solide Kellersubstanz sowie Dach in gutem Zustand
- Auffahrt mit genügend Stellplätzen und Garage
- Modernisierungsbedarf in den Bereichen Sanitär, energetische Maßnahmen und Elektrik

Weitere Informationen erhalten Sie gern nach persönlichem Kontakt; wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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