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850.000 €

Kaufpreis

ca. 180 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Niedrigenergiehaus (180 m²) mit offenem OG, flexiblem Raumkonzept und Südgarten

850.000 €

Kaufpreis

ca. 180 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Pellet
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: LI-0051, Objekt-ID: 1844302582
map pin
Zossen (15806)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.143 m²
Nutzflächen
ca. 60 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Kaufpreis pro m²
4.722,22 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Pellet
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-03-20
Energieverbrauchkennwert
66.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
B

Objektbeschreibung

Die Gesamtwohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss auf ca. 101 m² befindet sich eine Küche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie drei weitere Zimmer. Der Wohnbereich verfügt über einen Pellet-Kaminofen sowie einen direkten Zugang zur Terrasse, die einen Ausblick auf den großzügigen Südgarten ermöglicht. Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Gartenzugang. Alle Zimmer sind über einen ausgedehnten Flur mit offener Holzbalkendecken erreichbar.

Durch eine elegante Eichenholztreppe im Eingangsbereich gelangt man in ein Loft im Dachgeschoss auf ca. 79 m², welches auch die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit bietet. Dort befindet sich ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum mit zahlreichen Fenstern, sichtbaren Dachbalken und einem Duschbad sowie Starkstrom- und Kaminanschluss. Derzeit erfolgt der Zugang zu dem teilweise offenen Spitzboden über eine klappbare Treppe mit viel Potential für individuelle Gestaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt über viele Entwicklungsmöglichkeiten und über eine an das Haus angebaute Doppelgarage mit zwei getrennten Toren, wobei der Zugang zur ersten Garage auch direkt von der Küche aus möglich ist. In der Küche befindet sich die energieeffiziente Junkers-Gasbrennwert-Heizung mit solarer Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung. Die erforderlichen Hausanschlüsse sind geschickt in die Küchenstruktur integriert.

Lage

Dabendorf, eingegliedert als Ortsteil von Zossen, befindet sich etwa 2 km von der Stadt Zossen und ungefähr 12 km von Ludwigsfelde entfernt. Zossen selbst liegt äußerst verkehrsgünstig an der B96 und bildet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit der B246 sowie der B96, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A13 (Berlin-Dresden).

Die Verkehrsanbindung von Zossen ermöglicht es, die umliegenden Städte und Autobahnen problemlos zu erreichen. Mit den Regionalbahnen RE3 und RE7 besteht eine schnelle Anbindung zum Flughafen BER, zum Berliner Bahnhof Südkreuz und zum Berliner Hauptbahnhof.

Ausstattung

- Grundstück ca. 1.143 m²
- Baujahr ca. 2010 in massiver Bauweise
- Wohnfläche ca. 180 m² auf 2 Ebenen
- Erdgeschoss ca. 101 m² mit 3 Zimmern, Küche, Eckwannenbad, Holzbalkendecke und Pellet-Kaminofen
- Dachgeschoss ca. 79 m² als Loft mit Duschbad und Zugang zum teilweise offenen Spitzboden durch klappbare Treppe
- sichtbare Dachbalken, Starkstrom- und Kaminanschluss im DG
- Fußbodenheizung und Echtholz-Eichenparkett in EG und DG
- Fliesen im Eingangsbereich und den Bädern in EG und DG
- Terrasse aus Massaranduba-Holz
- massive Doppelgarage mit zwei separaten Toren
- elektrisch steuerbare Zaunanlage
- Junkers CerapurSolar Gasbrennwert-Heizung mit solarer Heizungsunterstützung und WW-Aufbereitung
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Terrasse aus Massaranduba-Holz
- baufälliges Garten- und Hundehaus

Weitere Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 66.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Weitere ausführliche Informationen können auf Anfrage gerne erteilt werden. Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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Frau Janine Eichler (LL.M.)

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