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375.000 €

Kaufpreis

ca. 86,63 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Charmanter Bungalow mit großem gepflegten Garten in Birkenhöhe

375.000 €

Kaufpreis

ca. 86,63 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Sauna
  • Gastterasse
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 10534, Objekt-ID: 1844285142
map pin
Bernau (16321)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 86,63 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
Terassenfläche
ca. 25,96 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Erschliessung
TEILERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
01.08.2025
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Sauna
Ja
Gastterasse
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
22.02.2025
Gültig bis
21.02.2035
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dieser einladende Bungalow verbindet Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und modernen Annehmlichkeiten. Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das mit durchdachter Raumaufteilung und grüner Oase besticht.

Das Haus wurde 1987 erbaut und 1993 erweitert – seither wurde es kontinuierlich modernisiert und instandgehalten, sodass es sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand auf insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche präsentiert. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während zwei behagliche Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgen. Die voll ausgestattete Küche und das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche gewährleisen höchsten Komfort. Ein ganz besonderes Highlight ist die Toilette, welche mit einer eigenen Sauna für private Wellness-Momente ausgestattet ist. Zusätzlichen Stauraum schafft eine praktische Abstellkammer. Der beheizbare Wintergarten ermöglicht es Ihnen sich zu jeder Jahreszeit in diesem lichtdurchfluteten Raum zur Erholung zurückzuziehen.

Das rund 1.000 m² große Grundstück ist eine wahre Oase für Naturliebhaber. Der liebevoll angelegte Garten wird von einem Mähroboter gepflegt und bietet mit seiner grünen Vielfalt einen perfekten Rückzugsort vom Alltag. Die Terrasse mit Pavillon lädt zu geselligen Sommerabenden ein, während Sie im praktischen Gartenhaus zusätzlichen Stauraum vorfinden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz in der Einfahrt zur Verfügung.

Dieses charmante Zuhause ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit großzügigem Grundstück suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Birkenhöhe, einem Ortsteil der Stadt Bernau bei Berlin, mit hervorragender Anbindung an die Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Grünflächen und guter Infrastruktur aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die nur fünf Gehminuten entfernte Bushaltestelle bietet eine schnelle Anbindung zum S-Bahnhof, von wo aus Pendler zügig nach Berlin gelangen. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn A11 für eine optimale Verkehrsanbindung an das Umland.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete wie der Naturpark Barnim oder der Liepnitzsee laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten städtischen Infrastruktur und den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten in Bernau.

Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit urbaner Nähe – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Weitere Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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