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1.200.000 €

Kaufpreis

ca. 670 m²

Wohnfläche

25,0

Zimmer

Viel Raum für Ihre Nutzungsideen

1.200.000 €

Kaufpreis

ca. 670 m²

Wohnfläche

25,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Öl
  • Flüssiggas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2572-2080, Objekt-ID: 1843564757
map pin
Levenhagen (17498)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Wohnfläche
ca. 670 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.561 m²
Anzahl Zimmer
25.0
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
17.04.2025
Haustiere
Ja
Als Ferien
Ja

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Kaufpreis pro m²
1.791,04 €
Provision
7,14 %
Courtage Hinweis: Gewerbe

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl, Flüssiggas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
22.02.2023
Gültig bis
22.02.2033
Primärenergieträger
Öl, Flüssiggas
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
56,50 kWh/(m²a)
56,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst 2 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 670 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.561m².

Beide Häuser werden temporär als Ferienhäuser vermietet. Haus 1 - Ferienhaus ''Storchennest'' ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1900 und wurde 2010 umfangreich saniert. Haus 2 - Ferienhaus ''Schwalbennest'' befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und wurde als ehemalige Scheune im Jahr 2015 neu und umfangreich ausgebaut. Die Versorgung von Haus 2 mit Wasser/Abwasser (Hebeanlage)/Heizung/Strom erfolgt über Haus 1. Beide Häuser besitzen einen Glasfaseranschluss.
Der Blick vom Grundstück in die Ferne ist beruhigend und Balsam für die Seele. Die Nahe gelegene Hansestadt mit den 3 Kirchen ist schnell erreichbar.

Lage

Wie kleine, feine Farbkleckse reihen sich die Orte an der Peripherie um Greifswald. Im Norden des Landkreises Ostvorpommern erwartet Sie westlich nahe unserer Hansestadt das verträumte Örtchen Heilgeisthof mit ca. 100 Einwohnern.

Durch die Gemeinde Levenhagen verläuft die B109 als Zubringer zur BAB 20 zur Anschlussstelle Greifswald. Aber nicht nur die Fernverkehrsstraße verläuft hier, sondern neu ein Fahrradweg. Somit gelangt man schnell in die ca. 2 km entfernte Hansestadt Greifswald. Auch kann man Ausflüge in die nähere Umgebung mit Wiesen und Wälder durchführen sowie hat man Tuchfühlung zum Greifswalder Bodden.
Der kleinste Ort Heilgeisthof wurde erstmals 1294 urkundlich als sancti Spiritus genannt. Das Dorf entwickelte sich zum größeren Wohnplatz mit kleineren Gewerbebetrieben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Stellplatz

Weitere Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Sparkasse Vorpommern

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Herr Frank Schulze

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