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149.000 €

Kaufpreis

ca. 116 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Modernisierte Doppelhaushälfte am Naturschutzgebiet Lewitz mit großem Grundstück und Nebengelass

149.000 €

Kaufpreis

ca. 116 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Abstellraum
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: UF11022-25, Objekt-ID: 1844227405
map pin
Neustadt-Glewe - Neuhof (19306)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.214 m²
Terassenfläche
ca. 20 m²
Grundstücksfront
ca. 60 m
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Angaben Altlasten
keine Eintragungen
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis pro m²
1.284,48 €
Provision
Pauschale 5.950,- € inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
3
Anzahl Stellplatz Garage
3
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Bad
Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Suedwest
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Nein
Abstellraum
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-01-29
Energieverbrauchkennwert
107.72 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1965

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu einem ganz besonderen Immobilienangebot! Diese charmante und modernisierte Doppelhaushälfte in Neustadt-Glewe wartet auf ihren neuen Besitzer. Auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 2.214 m² bietet dieses Haus nicht nur eine Wohnfläche von ca. 116 m², sondern auch vielfältige Erholungs- und Gestaltungsmöglichkeiten im großzügigen Außenbereich.

Das 1965 erbaute und fortsanierte Eigenheim beeindruckt durch die wunderschöne Lage am Ortsrand von Neustadt-Glewe und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet "Lewitz". Diese Lage bietet einen besonderen Pluspunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dank der südwestlichen Ausrichtung der Terrasse können Sie hier gemütliche Sonnenstunden verbringen.

Im Inneren erwartet Sie eine Ausstattung auf modernem Stand: Von der teilweise erneuerten Fensterfront (2003/2022) über den neuen Abwasseranschluss und die frischen Malerarbeiten im letzten Jahr, bis hin zur aktuellen Erneuerung der Elektroinstallation und den Einbau einer komfortablen Fußbodenheizung. Das frisch modernisierte Badezimmer und die neue Einbauküche fügen sich nahtlos in das Gesamtbild der modernen Ausstattung ein. Für das nächste Jahr sind bereits Investitionen in ein Gewächshaus und eine Gas-Brennwerttherme von Junkers geplant.

Abseits des geschmackvollen Interieurs bietet das Grundstück reichlich Platz für individuelle Entfaltung. Eine große Garage mit Nebengelass schafft zusätzlich wertvollen Stauraum, ebenso wie der großzügige Dachboden. Ob Erweiterung der Wohnfläche oder Nutzung als Abstellbereich – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.

Diese Immobilie ist ein seltenes Juwel auf dem Markt, das durch Lage, Grundstücksgröße und Modernisierungsgrad überzeugt. Lassen Sie sich bei einer virtuellen Besichtigung von der Schönheit und den Möglichkeiten dieses wunderbaren Hauses überzeugen. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neustadt-Glewe, im Ortsteil Neuhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre sowie eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus. Dank der naturnahen Lage genießen Bewohner hier eine angenehme Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an die Autobahn A24, wodurch sowohl die Landeshauptstadt Schwerin als auch Hamburg und Berlin bequem erreichbar sind. Der nahegelegene Bahnhof sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und bieten eine ideale Basis für den Alltag.

Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Elde, Wassersport am Neustädter See oder Radtouren durch die reizvolle Landschaft Mecklenburgs. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit ist diese Lage sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv.

Ausstattung

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 69,29 m²):

ca. 18,47 m² Wohnen
ca. 14,05 m² Küche
ca. 13,79 m² Essen
ca. 08,27 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 06,21 m² Bad
ca. 05,00 m² Flur
ca. 03,50 m² Windfang

zzgl. erneuerte Terrasse
zzgl. Nebengelass / Werkstatt

Dachgeschoss (insgesamt ca. 42,72 m²):

ca. 15,66 m² Galerie
ca. 15,21 m² Schlafen I
ca. 11,85 m² Schlafen II

zzgl. Dachboden / Speicher

Weitere Angaben

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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