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259.000 €

Kaufpreis

ca. 145 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Stadtkern von Parchim

259.000 €

Kaufpreis

ca. 145 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: CL929, Objekt-ID: 1844302748
map pin
Parchim (19370)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstücksfläche
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3.00
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-04-03
Endenergiebedarf
147.87 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1993

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einer Vollunterkellerung befindet sich im Herzen von Parchim. Das massive Mauerwerk ist mit einem hellen Putzanstrich versehen worden. Das Dach ist im Jahr 2015 neu mit Bitumen eingedeckt worden. Im gleichen Jahr erfolgte auch die Sanierung der elektrischen Anlagen. Die zweifach isolierverglasten Holzfenster sind mit Sprossen versehen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Erdgaszentralheizungsanlage. Die Anlage ist im Keller untergebracht. Die Heizungsanlage ist vermutlich Anfang der 1990er Jahre eingebaut worden. Eine neue Anlage ist bereits bestellt.

Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine zwei-Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 42,0 m². Die Fußböden in Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt, Küche und Bad sind gefliest. Derzeit ist diese Wohneinheit leerstehend.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, Bad und Küche und ist ca. 55 m² groß. Die dritte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, Küche und Bad. Die Fläche ist mit ca. 48 m² ausgemessen worden. Die Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind vom Schnitt her gleich aufgeteilt.
Alle Zimmer haben eine angenehme Raumaufteilung, sind hell und wirken freundlich. Die Innensanierungen der Wohnungen wurden im Jahr 2015 durchgeführt

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Kanalisation, Tel/DSL

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Stadt Parchim, welche die Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern ist. Parchim liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat eine Einwohnerzahl von etwa 18.000 Personen. Die Stadt ist umgeben von der Sternberger Seenlandschaft im Norden, der Mecklenburgischen Seenplatte im Südosten und der Lewitz im Nordwesten.
Parchim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die B 191 ermöglicht eine direkte Anbindung an die Städte Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin. Zudem ist die Kreisstadt über die Autobahn A24 erreichbar. Der Fluss Elde fließt durch Parchim und verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Auch eine Bahnstrecke, betrieben von der ODEG, verbindet Parchim mit den Städten Ludwigslust und Schwerin.
In Parchim sind alle Schultypen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus vorhanden. Die Stadt bietet somit eine gute Infrastruktur und ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige.

Weitere Angaben

Ein kleiner Innenhof ist vorhanden. Dieser dient als Abstellfläche für Räder und Tonnen.

Die monatlichen Kaltmieten belaufen sich auf derzeit 8.100 € jährlich. Sobald die Wohnung im Erdgeschoss vermietet ist, wird sich der Mietzins erhöhen.

Eine neue Heizungsanlage ist bereits bestellt und wird demnächst eingebaut!

Anbieter

Dr. Lehner Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Tina Pöhl

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