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5.000 €

Miete zzgl. NK

ca. 200 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Hafencity vom Feinsten: 200 m² für fast alle Nutzungen... ME 2

5.000 €

Miete zzgl. NK

ca. 200 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: Hafencity ME 2, Objekt-ID: 1844294568
map pin
Hamburg - HafenCity (20457)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Gesamtflächen
ca. 200 m²
Verkaufsflächen
ca. 200 m²
Ladenflächen
ca. 200 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.02.2025
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Kaltmiete
5.000 €
Nettokaltmiete
5.000 €
Miete inkl. Nebenkosten
5.700 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten ca.
300 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Betriebskosten
700 €
Kaution
15.000 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-10-04
Energieverbrauchkennwert
50.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Stromwert
50.00 kWh/(m²a)
Wärmewert
50.00 kWh/(m²a)
Wertklasse
B
Baujahr
2021

Objektbeschreibung

- Viele Nutzungsarten sind möglich: Handel, Gesundheit, Büro...was benötigen Sie?
- Lichte Höhe 4,00 m
- Ausbauraster 1,35 m
- Hohlraumböden
- Kühlung via Betonkernaktivierung
- Lüftung
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Zertifizierung HafenCity Gold Standard

Lage

- Prominente Ecklage mitten in der Hafencity.
- Der ganze Verkehr, der durch die Hafencity fährt, geht genau vor dem Haus vorbei.
- Die U-Bahn-Station genau vor der Tür.

Ausstattung

- Veredelter Rohbau
- Alles bereit für Ihren individuellen Mieterausbau
- Erweiterung um die Nachbarfläche auf zusammen 400 m² möglich

Weitere Angaben

Bitte schreiben Sie mir Ihre Vorschläge, wann es bei Ihnen passt - ich organisiere dann gerne einen Termin für Sie.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben, schreiben Sie mir eine E-Mail an mail@audax.cc

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audax Immobilien GmbH

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