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250.000 €

Kaufpreis

ca. 491 m²

Grundstücksfläche

Hamburg-Bergedorf: "Gut gelegenes Baugrundstück in Hinterlage"

250.000 €

Kaufpreis

ca. 491 m²

Grundstücksfläche
Makler-Objekt-Nr.: HR-248511211-1, Objekt-ID: 1844023671
map pin
Hamburg - Bergedorf (21029)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 491 m²
Teilbar ab
ca. 491 m²
Gruppennummer
4

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
6,25 % inkl. USt.
Provisionspflichtig
Ja

Objektbeschreibung

Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstückes 3440.

Für die Grundstücksteilung wurde bereits ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung entworfen hat.

Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 3440 ca. 491 m² umfassen – die Zuwegung in Hinterlage wird durch ein Wegerecht erschlossen.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81.
()

Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine Einzelhausbebauung in offener Bauweise mit einer Wohneinheit zulässig.

Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen.

Eine Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine Bebauung der Grundfläche von ca. 122,75 m² (hinterer Teil des Flurstückes 3440) innerhalb des vorgesehenen Baufensters.

Wir weisen darauf hin, dass die Bebauung durch eine Bauvoranfrage geklärt werden muss, welche vom Käufer allein zu prüfen ist. Wir übernehmen keinerlei Gewähr.

Lage

Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs. In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.

In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.

In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).

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PIPPING Immobilien GmbH

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