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269.000 €

Kaufpreis

ca. 60 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Barrierearm und zentral: "Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia"

269.000 €

Kaufpreis

ca. 60 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: BEB-254412198, Objekt-ID: 1844312271
map pin
Hamburg - Bergedorf (21029)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.082 m²
Teilbar ab
ca. 60 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1993
Gruppennummer
3

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
310,05 €
Provision
3,125 % inkl. USt.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,Offen,
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
16.11.2027
Energieverbrauchkennwert
99,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
C
Baujahr
1994
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 82 Wohneinheiten.

Die Außenfassade präsentiert sich teilweise mit einem klassischen Rotklinkerstein und gelben Außenputz. Dazu passend korrespondieren die braunen, isolierverglasten Kunststofffenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Strom.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum erhöht sowohl die Lebensqualität als auch den Wohnwert. Ein praktischer Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Unmittelbar im Zentrum von Hamburg-Bergedorf gelegen sind kurze Wege zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen garantiert. Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür steht nur für Sie bereit und ist im Kaufpreis inkludiert.

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, verwenden wir Fotos aus der damaligen Vermietungsaufgabe. Die Wohnung wird zum 01.09.2025 frei geliefert.

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten von Hamburg-Bergedorf. Die gewachsene Stadt Bergedorf, im Osten von Hamburg, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Einkaufszentren sowie eine Einkaufsstraße, welche als längste Fußgängerzone Hamburgs bezeichnet wird, ein Krankenhaus und viele Restaurants.

Bergedorf bildet damit den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Ein reiches Freizeitangebot bieten die nahe gelegenen Golf-, Tennis-, Reit- und Hockeyclubs.

Die Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gestaltet sich durch einen S-Bahnanschluss sehr günstig.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto die Hamburger Innenstadt. Die Anschlüsse an die BAB Lübeck-Bremen sowie Hamburg-Berlin liegen in ca. 10 Minuten Entfernung.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung wird der Besucher von einer geräumigen Diele mit einem praktischen Einbauschrank empfangen.

Linker Hand befindet sich das Herzstück dieser Immobilie, der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine Sofalandschaft.

Die Küche ist ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, welche über einen Herd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Geschirrspülmaschine verfügt.

Ebenfalls geräumig und mit viel Tageslicht verwöhnt, präsentiert sich das Schlafzimmer. Hier lässt sich ohne Probleme ein Doppelbett sowie ein Kleiderschrank unterbringen.

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus erhalten Sie einen direkten Zugang auf die nach südwesten ausgerichtete Loggia.

Abgerundet wird das Platzangebot durch das Duschbad, welches mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.


Die hier angebotene Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer, welche die zentrale Lage in Hamburg-Bergedorf zu schätzen wissen.

Anbieter

PIPPING Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Ben Bode

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