Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

389.000 €

Kaufpreis

ca. 124 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Sonnige Doppelhaushälfte in Eißendorf

389.000 €

Kaufpreis

ca. 124 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Strom
Makler-Objekt-Nr.: 21137, Objekt-ID: 1844068094
map pin
Hamburg - Eißendorf (21077)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstücksfläche
ca. 528 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1965
Gruppennummer
1100

Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Strom

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
07.08.2024
Gültig bis
06.08.2034
Endenergiebedarf
172,6 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Strom
Wertklasse
F
Baujahr
1965
Ausstelldatum
2024-08-07

Objektbeschreibung

Die sonnige Doppelhaushälfte wurde 1965 in ruhiger und grüner Hanglage des beliebten Harburger Stadtteils Eißendorf errichtet. Sie ist zu 3/4 unterkellert. Das 528 m² große, real geteilte Eigenlandgrundstück wurde terrassenförmig angelegt. Eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Tor wurde unten an der verkehrsberuhigten Sackgasse platziert. Auf der Doppelgarage befindet sich die erste große Terrasse in sonniger Südlage.

Über rund 35 Stufen erreichen Sie den Eingang des Hauses, der mit neuen Granitstufen gestaltet wurde. Im Gartenbereich davor befindet sich ein überdachter Sitzplatz, der von pflegeleichtem Grün umgeben ist. Vor der nach hinten gelegenen Küche des Hauses befindet sich ebenfalls eine Terrasse, die zu dem angebauten Freisitz im Wintergartenstil führt. Hier sorgt ein Kamin für lauschige Abende.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen, außer der Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit hellem Erker und 2 Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Bügelbrett und Staubsauger.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer. Eines davon verfügt über Anschlüsse, so dass eine zweite Küche eingerichtet werden könnte. Das Duschbad auf dieser Etage wurde 2017 modernisiert und mit Handtuchheizung und einer zusätzlichen elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen Stauraum im Dachgeschoss.

Die Immobilie wird mit Nachtspeicheröfen (elektrisch) beheizt. 3 dieser Öfen sind in der Optik Kachelöfen nachempfunden. Die Bodenbeläge der beiden Etagen bestehen aus Fliesen, Laminat und Vinyl. Im Teilkeller, der aufgrund der Hanglage im vorderen Bereich ebenerdig ist, befindet sich ein Hobbyraum, ein separates WC, ein Vorratsraum und der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Über den Seitenausgang gelangen Sie in den mit neueren Fenstern verschlossenen Zugang des Freisitzes und auch zum Eingangsbereich des Hauses. Die Abwasserentsorgung des Hauses erfolgt über eine Klärgrube. Der Dachfirst wurde im Jahre 2022 neu eingedeckt, die Dachziegel von einem Dachdecker kontrolliert.

Mit handwerklichem Geschick richten Sie sich dieses neue Zuhause in wunderschöner Lage ein. Vereinbaren Sie gern mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die einzigartige Lage der Immobilie im beliebten Harburger Stadtteil Eißendorf bietet Ihnen Erholung, sowohl vor der eigenen Haustür, als auch bei Spaziergängen im nahegelegenen Haaker Forst. In fußläufiger Entfernung erreichen Ihre Kinder den Kindergarten und die Schule "In der Alten Forst". Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung diverse weiterbildende Schulen und zahlreiche Sport- und Fitnessmöglichkeiten. In wenigen Fußminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle. Im Hainholzweg befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit Ärzten, einer Apotheke, einer Bäckerei und einem Restaurant. Ein gut sortierter Supermarkt befindet sich im Beerentalweg. Aufgrund der guten Infrastruktur dieses Wohnbereiches haben Sie von hier aus eine schnelle, citynahe Anbindung sowohl zur Stadtmitte Harburgs, als auch in die nahegelegene Metropole Hamburg.

Weitere Angaben

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Anbieter

Haferkamp Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Kirsten Hoppe

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

Haferkamp Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Kirsten Hoppe
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Kirsten Hoppe

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe