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Diese exklusive Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer eleganten Wohnanlage, bestehend aus zwei stilvollen Klinkerbauten mit jeweils nur drei Wohneinheiten – ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Die Architektur vereint klassischen norddeutschen Landhausstil mit modernen Elementen: eine hochwertige Klinkerfassade und ein repräsentativer Eingangsbereich verleihen dem Haus zeitlose Eleganzund ein besonders gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Seevetal-Hittfeld, einem der beliebtesten Ortsteile südlich von Hamburg. Hittfeld überzeugt durch seinen charmanten Ortskern mit historischem Flair, gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und einer hervorragenden Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Schulen – sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Hittfeld ein vielfältiges gastronomisches Angebot und ein reges Vereinsleben. Die Autobahnanschlüsse zur A1 und A7 sowie der Bahnhof Hittfeld garantieren eine exzellente Anbindung an Hamburg und die umliegenden Regionen – ideal für Berufspendler. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Metronom an das Verkehrsnetz des
HVV angeschlossen.
Trotz der zentralen Lage genießt man hier die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit hohem Freizeitwert. Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege sowie Golf- und Reitsportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Wohnen in Hittfeld besonders attraktiv.
Die Wohnung verfügt über ca. 132² Wohnfläche (inkl. 25 % Dachterrassenanteil) und präsentiert sich mit einer 3-Zimmer-Aufteilung. Highlight ist die ca. 50 m² große Dachterrasse mit optimaler Südausrichtung und großer Markise – ein echter Wohlfühlplatz für sonnige Stunden.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, zeitloser Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein moderner Gaskamin sorgt für behagliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist bis ins Detail hochwertig: Parkettfußboden, Fußbodenheizung, stilvolle Hamburger Fußleisten und dezente Stuckleisten unterstreichen die exklusive Wohnqualität.
Das großzügige Bad mit Fenster überzeugt mit edler Ausstattung, darunter eine große Rainshower-Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC, welches als Duschbad ausgeführt wurde, zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – eines davon ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet. Ergänzt wird der Grundriss
durch einen Abstellraum und eine praktische Garderobennische.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Kellerraum.
Die Beheizung der Wohnungen erolfgt über einzele Gasetagenheizungen.
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