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349.000 €

Kaufpreis

ca. 87 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Lüneburg - Ihr neues Zuhause mit Charme

349.000 €

Kaufpreis

ca. 87 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 637660, Objekt-ID: 1844137442
map pin
Lüneburg - Kreideberg (21339)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 87 m²
Nutzflächen
ca. 15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1899
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
196 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
10.09.2019
Gültig bis
2029-09-09
Endenergiebedarf
172 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
F
Ausstelldatum
2019-09-10

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Innenstadtnähe befindet sich Ihr neues Zuhause.
Die großzügig geschnittene Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr schönen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1899.
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre 3-Zimmer-Wohnung, die in den letzten Jahren liebevoll renoviert wurde.

Über den geräumigen Flur erreichen Sie die lichtdurchfluteten Zimmer.
Ein besonderes Raumgefühl bieten die hohen Decken. Das Wohn- und Arbeitszimmer ist durch eine stilvolle Flügeltür trennbar.

Die gemütliche und modern eingerichtete Küche lädt zu gemeinschaftlichen Kochevents ein. Zwei praktische Abstellräume und ein Kellerraum runden dieses Wohnungsangebot ab.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 196 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer, bzw. Hausverwaltung (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit trägt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie wurde die letzten Jahre durchgängig modernisiert: ca. 2010 neue Küche, ca. 2012 Badezimmer, ca. 2014 Holzdielen größtenteils freigelegt, ca. 2017 Erneuerung Außentreppen, ca. 2018 Kellerabdichtung Hofseite, ca. 2020 neue Gastherme, ca. 2020 Instandsetzung Giebel Nachbarhaus und Sanierung der gesamten Fassade.

Wagen Sie einen Blick und lassen sich von den Eindrücken und dem Charme dieser Wohnung inspirieren. Ich freue mich über Ihre Besichtigungsanfrage!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler, aber ruhig gelegener Lage von Lüneburg

Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg, an der Ilmenau.

Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.

Die Lüneburger Innenstadt erreichen Sie von Ihrer neuen Wohnung bequem zu Fuß. In nur ca. 800 Metern gelangen Sie zum historischen Marktplatz. Der Bahnhof befindet sich in 2 km Entfernung. Mit dem Metronom gelangen Sie in ca. 35 Minuten in die Hamburger City.

Anbieter

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