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554.000 €

Kaufpreis

ca. 266 m²

Wohnfläche

9,5

Zimmer

Absolut außergewöhnlich!

554.000 €

Kaufpreis

ca. 266 m²

Wohnfläche

9,5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 2341, Objekt-ID: 1843895082
map pin
Adendorf - Lüne-Moorfeld (21365)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 266 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
9.5
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl sep. WC
2.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1969
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
554.000 €
Kaufpreis pro m²
2.082,71 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-04-26
Endenergiebedarf
152.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
E
Baujahr
1969
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Absolut außergewöhnlich!

Diese Immobilie eröffnet eine Fülle von Möglichkeiten! Ob für einen Mehr-Generationen-Haushalt, eine Teilvermietung oder als Homeoffice – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Einliegerwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, kann im Handumdrehen abgetrennt werden und steht Ihnen somit für vielfältige Nutzungsoptionen zur Verfügung. Doch nicht nur die Einliegerwohnung beeindruckt, sondern das gesamte Haus erfüllt sämtliche Wohnträume.

Die großzügige Diele mit einer imposanten Treppe in der Mitte des Raumes führt Sie von Keller bis ins Dachgeschoss. Insgesamt zehn Räume warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Drei Badezimmer und zwei Gäste-WCs sorgen für den nötigen Komfort. Der Teilkeller bietet reichlich Platz für Hobbys und zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Schätze. Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage einen sicheren Unterstand.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch die Substanz verspricht ein wahres Juwel nach einer liebevollen Restauration zu werden. Das Grundstück ist gen Süden ausgerichtet und bietet mit einer Größe von 2.027 m² eine großzügige Fläche. Beachten Sie bitte, dass eine Grundstücksteilung noch vorgenommen werden muss. Das abgeteilte Grundstück wird mit einem kleinen MFHG oder einem Doppelhaus bebaut.

Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Vorstellungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Adendorf liegt ca. 4 Kilometer nördlich vom Lüneburger Stadtkern und beherbergt mittlerweile ca. 10.800 Einwohner. Neben vielen Freizeitangeboten wie Golfplatz, Eishalle, Freibad, Alcino-Kindertobeland, Alcedo-Fitnessstudio, Bücherei und vielem mehr, bietet Adendorf eine umfassende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Adendorf bietet mehrere Kindertagesstätten und –Krippen sowie ein ganzheitliches Schulangebot von Klasse 1 bis 10. Die Grundschule ist eine offene Ganztagesschule mit zusätzlichem Betreuungsangebot, Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lüneburg sowie die gute Zug- und Autobahnanbindung an die Nordmetropole Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv.

Anbieter

Sallier Immobilien e.K.

Ansprechpartner:
Herr Tobias Schmidt

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