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299.000 €

Kaufpreis

ca. 110 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
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Modernes Einfamilienhaus in besonders ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Tespe an der Elbe

299.000 €

Kaufpreis

ca. 110 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 640187, Objekt-ID: 1844195195
map pin
Tespe (21395)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksfläche
ca. 819 m²
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2001
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
5

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
09.01.2025
Gültig bis
2035-01-08
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
B
Ausstelldatum
2025-01-09

Objektbeschreibung

Dieses hübsche und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 2001 als Niedrigenergiehaus auf einem insgesamt ca. 819 m² großen Grundstück in sehr familienfreundlicher Lage vor den Toren Hamburgs in Tespe an der Elbe errichtet. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich aus durch reine Einfamilienhausbebauung. Dieses Zuhause ist durch eine Privatstraße erschlossen, sodass lästiger Verkehr die Ruhe auf dem Grundstück nicht stören kann. Die Gesamtfläche des eigenen Grundstück erschließt sich aus zwei Grundstücksteilen. Hier kann dementsprechend über eine zukünftige weitere Bebauung nachgedacht werden (ca. 442 m² + ca. 377 m²).
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss des Hauses. Das Erdgeschoss bietet den großzügigen Wohnbereich (ca. 32 m²) mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten sowie die Küche (ca. 13,5 m²) mit einer schicken Einbauküche. Im Erdgeschoss findet sich zudem das helle Badezimmer mit Wanne, der Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Diele. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer sowie das schicke Dusch-Badezimmer.
Insgesamt zeigen sich Haus und Grundstück im gepflegten und sehr soliden Zustand.
Die zentrale Gas-Brennwerttherme (Baujahr ca. 2014) versorgt dieses Einfamilienhaus effizient mit Wärme und Warmwasser.

Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses Zuhauses während einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Lage

Die Gemeinde Tespe befindet sich im Süden Hamburgs am südlichen Elbufer. Sie gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen und liegt im Landkreis Harburg. Im Westen grenzen die Gemeinde Marschacht und im Norden die Elbe an, östlich und südlich grenzt der Landkreis Lüneburg an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, ein beheiztes Freibad, Schulgebäude und ein Kindergarten, ein kirchliches Gemeindezentrum sowie eine
Schützenhalle befinden sich im beliebten Tespe an der Elbe.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße (Privatstraße mit Wegerecht) in begehrter Lage von Tespe. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar.

Alle Schulzweige sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Aufgrund der guten Anbindung an die B 404 und das Fernstraßennetz sind nicht nur Winsen /Luhe, Geesthacht und Lüneburg, sondern auch die Metropole Hamburg in nur wenigen Fahrminuten erreichbar

Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Ansprechpartner:
Christian Fischer
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