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349.000 €

Kaufpreis

ca. 106 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Zwei Wohneinheiten, ein Preis

349.000 €

Kaufpreis

ca. 106 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Öl
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 50043, Objekt-ID: 1844196758
map pin
Stelle (21435), Heimstraße 16
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksfläche
ca. 815 m²
Nutzflächen
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2011
Verfügbar ab
01.09.2024
Vermietet
Nein
Gruppennummer
3
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
24.07.2017
Gültig bis
23.07.2027
Endenergiebedarf
203,4 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
G
Baujahr
2011
Ausstelldatum
2017-07-24

Objektbeschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Eingangsbereich, der das Erdgeschoss und das Obergeschoss trennt.

Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Jahr 1958, das auf einer Grundstücksfläche von 815m² steht. Die Wohnfläche von ca. 98 m² erstreckt sich über 6 Zimmer und bietet theoretisch genügend Platz für zwei Einheiten (EG & OG) oder genügend Platz für eine große Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein Badezimmer, die Küche und ein großes Wohn-/ Esszimmer, das theoretisch in 2 Zimmer aufgeteilt werden könnte.

Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der Spitzboden könnte noch wohnlich ausgebaut werden.

Der Keller des Hauses ist großzügig gestaltet und sorgt für ausreichend Stauraum. Mit einem separaten Eingang ist er ideal für einen Hobbyraum.
Weiterer Stauraum für Ihr Werkzeug und Geräte bietet die Garage im Garten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung im Keller, die Tanks sind in einem separaten Gebäude im Garten untergebracht. Die Nachbarn haben die Ölheizung ausgebaut und sich das Nachbargebäude zu einem kleinen Gästehaus gestaltet.

Die Immobilie wird frei übergeben. Die Mieter sind bereits ausgezogen und die Immobilie ist frisch renoviert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnstraße in Stelle.

Stelle liegt im südlichen Speckmantel von Hamburg und bietet eine idyllische Umgebung mit Feldern, einem See und einem kleinen Deich.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Dank der Nähe zur Autobahn und dem eigenen Bahnhof gelangt man in nur etwa 30 Minuten in die Innenstadt von Hamburg. Zudem ist Stelle gut an das Busnetz angebunden, das die umliegenden Ortschaften schnell und bequem erreichbar macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden. In der Nähe der Kreisstadt Winsen (Luhe) und den zahlreichen Ortschaften Seevetals befinden sich die weiterführenden Schulen.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Vereine für Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten. Das örtliche Freibad sorgt im Sommer für Erfrischung und Spaß für die ganze Familie.

Naturliebhaber können das Naturschutzgebiet Seeveniederungen und die Elbe mit ihren malerischen Deichwanderwegen in kurzer Zeit erreichen.

Ausstattung

- 2 Badezimmer

- Ölheizung aus 2011

- Teilweise Rollläden.

- Sanitär und Elektro (inkl. Leitungen) 2017 erneuert

- Vollunterkellert

- Seperater Kellereingang

- Spitzboden als Abstellfläche

- Ausreichend Stellplätze

- Eine Garage

Weitere Angaben

Baujahr: 1958
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 203,4 kWh/(m²*a)

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Bardowicks
Telefon: 04171-881877, E-Mail: bardowicks@schroederimmobilien.de

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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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